：从房屋租赁获得的收入中，当期应纳个人所得税的计算方法为：应纳个人所得税=应税所得x 10％。在《个人所得税法》中，房屋租赁所得属于应征个人所得税的房地产租赁收入，需要缴纳个人所得税。
分为房屋租赁和商业房地产租赁两种。
租赁房屋的营业税为1.5％，物业税为4％，扣除每月800元后，所得税按10％征收。每月抵扣额超过4,000元的部分减少了20％。
租赁的商业用房，营业税为5％，物业税为12％，在扣除每月800元后，按20％征收所得税，每月扣除20％以上时为4,000元以上。
租房通常属于税法，没有扣缴义务人，因此，您必须去当地税务机关的服务大厅申报并缴税。假设您租给公司，而他需要偿还发票。一是您的所有税款应由租户代扣，但从法律上讲是不代扣的。其次，当您的租户需要发票并且不愿预扣和付款时，您必须去当地税务机关的服务大厅申报税款并开具发票。
支付的税种和税率（或征收率）为：
（1）对租金收入征收5％的营业税；
（2）城市建设税按营业税的7％征收；
（3）计算教育附加费，并按营业税的3％征收率征收；
（4）对租金收入征收12％的物业税；
（5）印花税的税率为租金收入税的千分之一；
（6）税法规定了个人所得税：“财产租赁所得，每次所得不超过4,000元的，费用将减少800元；所得超过4,000元的，则减少一次。元，将扣除20％，余额为应纳税所得额。应用比例税率，税率为20％。 ”
但是，当前的实际方法是附加税。税务机关依法确定补充税率。从国家的角度来看，个人所得税的附加税率在1％至5％之间，通常约为2％。
此外，还应征收土地使用税。该税额是根据应税区域，根据单位级别税额计算的，该税额是由各省根据批次的繁荣程度确定的。具体单位税额应咨询当地税务局。给个链接
对该问题的补充回答：社区房屋租赁管理中心也不是法定的预扣和付款。开张和付款的代理人必须首先是法定的，并且税务机关会依法确定。
如何报税
公司出租房屋的两大税种是营业税和财产税，以及其他几种小税。您可以在线声明或去大厅：营业税按房租的5％缴纳；物业税按租金的12％缴纳；印花税按租金的0.1％缴纳。
城镇建设税和教育附加费是根据营业税缴纳的。根据您实施的文件，城市建设税税率分别为7％，5％和1％。教育费和地方教育费是3％，2％，并且还可能涉及当地的税费，例如水利建设资金，招标费等。这是根据当地实施的标准专门支付的。
其次，个人房屋租金应缴纳多少税：
租用非住房的个人（商店，办公室等）应缴纳以下税款：财产税：12％；营业税：5％；城市维护建设税和教育附加费：实际营业税额乘以城市建设税率（根据纳税人的所在地分别适用7％，5％和1％这三个税率），并计算并支付3％的教育附加费。
个人所得税：根据房屋租赁收入，每次收入不超过4000元的，减收800元； 4k元或以上，费用减少20％，余额为应纳税所得额，税率为20％;印花税：贴标费为合同租赁金额的千分之一，如果税额少于1元，则按1元收取贴花。
个人出租住房应缴纳以下税款：财产税：按计税和应付款的4％；营业税：计算并缴纳的3％；城市维护建设税和教育附加费：实际营业税乘以城市建设税率和教育费计算并支付3％的附加税率，免征城市土地使用税和印花税。
个人所得税：对个人出租房屋所得的收入暂时减少，按10％的税率征收个人所得税。物业租赁收入，每次收入不超过4000元的，减收800元；超过4k元，费用减少20％，余额为应纳税所得额。