国税相同,按增值额* 20%
如果所有者出售唯一以当地名称命名的房地产,则该房地产面积在140平方米以下(非豪华),因此无需缴纳营业税和个人所得税!
二手房免征个人所得税的条件是全部五分之一。
二手房的转让费需要根据以下标准收取:
1.房屋评估费:评估金额的0.5%(买方)
2.契税:首次购买90平方米以下的房屋,应缴纳1%的契税; 90-140平方米的房价的1.5%; 140平方米以上房价的3%。(买家熊)
3.营业税:房屋财产权可豁免两年,不超过两年的人应支付房价的5.5%。(卖方承担)
4.个人所得税:房屋产权可豁免五年。如果少于五年,则以房价的1%或房屋原始价值的20%的价格支付。(房屋的原始价值通常根据前一份契据的税收抵免来计算)(卖方承担)
5.土地增值税:房屋的财产权可免税五年,不超过五年的房屋,将按房屋价格的1%缴纳。(卖方承担)
6.房屋交易费:按房屋建筑面积(双方)每平方米3元
7.房屋财产登记费:80元。(买家熊)