二手房转让基于土地税指南。二手房转让要求买卖双方将身份证，户口簿，结婚证，房地产证，土地使用证或房地产证的原件和副本带到房管局签订销售合同，并然后按当地税率缴纳契税。在房地产注册中心完成转让。价格按以下比例收取：
低于90水平，契税为1％，高于90水平，契税为1.5％；
的增值税约为4.76％，经过2年的认证，可以减免。
可扣除1年的个人所得税（经认证为5年并且是房主的唯一房屋）；
以上是第一个套件。第二套房的面积在90平方米以下，契税仍为1％，扣除税为90％以上2％。其他都一样；对于三间及以上套房，契税为3％。
1）个人所得税：税率是交易总额的1％或两次交易之间的差额的20％，由卖方支付收集
的条件有两个：一家人唯一的住所和购买时间超过5年。
如果同时满足这两个条件，则免征个人所得税；
任何所得税都必须缴纳个人所得税；
此外，如果出售的财产是非住宅财产，则无论情况如何，都应缴纳个人所得税。
2）契税：基本税率为3％，优惠税率分别为1.5％和1％，由买方支付并同时规定
如果买方是第一次购买面积不足90平方米的普通房屋，则支付总交易额的1％；
如果买方首先购买了面积超过90平方米（包括90平方米）的普通房屋，他将支付总交易金额的1.5％；
如果买方购买的财产是非普通或非住宅，则将支付总交易额的3％。
二手房纳税人20％：卖方
普通居住2年内20％的个人所得税的计算方法：{房屋销售收入-购房总额-（营业税+城市建设税+教育税附加费+印花税）}×20 ％;
超过2年（含）和少于5年的普通住宅的20％个人所得税的计算方法：（销售收入-总购买印花税）×20％。
公屋销售的20％个人所得税的计算方法：5年内，（销售收入-经济住房价格-土地出让金-合理费用）×20％，其中经济住房价格=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金= 1,560元/平方米×1％×建筑面积。免费付款超过5年。
注意：购置和出售已使用5年并且是家庭中唯一房屋的房屋免征个人所得税。如果纳税人未能提供完整，准确的有关凭证，而应纳税额不能正确计算的，则应予以批准。购房个人所得税率暂定为应税价格的1％。