中山二手房的交易税费是多少?。。
契税:首次购买90平方米以下房屋的1%:90-140平方米房屋价格的1.5%:140平方米或以上房屋价格的3%
营业税:房屋产权可豁免五年。如果房屋的使用年限不超过五年,则将按房屋价格的5.5%支付。
土地增值税:房屋财产权可免税五年,而不超过五年的房屋产权将按房屋价格的1%缴纳。
所得税:房屋产权可豁免五年。如果期限不超过五年,则将按房价的1%或房屋的原始价值与房屋的现值之间的差额的20%支付。(房屋的原始价值通常是根据前一份契约的税收减免来计算的)
房屋交易费:按建筑面积计6元/ m2
房屋产权登记费:100.00元。
房屋评估费:评估金额的0.5%
契税:房款的1.5%; (买方)
印花税:房屋价格的0.1%(由买卖双方共同承担);
交易费用:每平方米6元(买卖双方共同承担);
测绘费:1.36元/平方米; (买方){@}所有权登记费:人民币80元; (买方)
证明费:50元人民币; (买方)
营业税:差价* 5.5%(无需支付超过144平方米的费用); (卖方)
个人所得税:差额的20%。(卖家)
其中:
契税:
1.购买超过144平方米的物业需要缴纳的契税为:房屋付款的3%;
2.购买的不超过144平方米的财产的契税为:房屋付款的1.5%;
3.就第一套房而言,购置不超过90平方米的房产需要缴纳的契税为:房价的1%;
个人所得税:
1.如果财产证明书只有5年历史并且是唯一的房屋,则无需缴纳个人财产税;
2.如果面积超过144平方米,则需要支付房地产交易可获利部分的20%或总房价的2%;
3.如果面积不超过144平方米(包括144平方米),则需要支付房地产交易可获利部分的20%或总房价的1%。
营业税:
1.如果房地产证的使用期限不足五年且面积超过144个,则应支付总房价的5.5%;
2.如果房地产证的使用期限不足五年且面积小于144,则应支付差额的5.5%;
3.如果房地产证明已使用了5年以上且面积超过144个,则应支付房地产交易获利部分的5.5%;
4.如果房地产证明已使用5年以上且面积小于144,则无需付款。
该信息来自:超级经纪人网络
二手房正常转让的,依照有关规定缴纳下列费用:
(1)增值税:税率为5.55%,由卖方支付,并且还提供:
如果非普通住宅的物业少于2年,则应全额征收增值税;
对于已转让出售超过2年的非普通住宅或已转让出售少于2年的普通住宅,将对这两项交易之间的差额征收增值税;
如果是购买2年以上普通房屋的转让,则免征增值税;
如果出售的财产是非住宅的,例如商店,办公室或工厂建筑物,则无论证书是否已通过2年,都将征收全额增值税;
(2)个人所得税:税率是总交易金额的1%或两次交易之间差额的20%,由卖方支付收集
的条件有两个:一家人唯一的住所和购买时间超过5年。
如果同时满足这两个条件,则免征个人所得税;
任何所得税都必须缴纳个人所得税;
此外,如果出售的财产是非住宅财产,则无论情况如何,都应缴纳个人所得税。
(3)印花税:税率为1%,买卖双方均为一半,但到目前为止,该州已暂时免税。
(4)契据税:基本税率为3%,优惠税率分别为1.5%和1%,由买方支付,并应注明
如果买方是第一次购买面积不足90平方米的普通房屋,则支付总交易额的1%;
如果买方首先购买了面积超过90平方米(包括90平方米)的普通房屋,他将支付总交易金额的1.5%;
如果买方购买的财产是非普通或非住宅,则将支付总交易额的3%。
(5)测绘费:1.36元/平方米,总价值= 1.36元/平方米*实际测绘面积;一般而言,住房改革需要进行调查和制图。如果原始产权证书不包括房屋委员会的测量和制图章节需要映射。
(6)二手房交易总费用:住宅*实际调查区域为6元/平方米,非住宅为10元/平方米
(7)报名费:工作费80元,证书总费用20元。
但是,您……契税:房款的1.5%; (买方)
但是您没有房地产证书,而且很难出售。以上信息来自中国房地产购买网