家庭唯一的住房免征个人所得税
----礼品费很低,但是如果再次出售,则该费用为20%的礼品税。转让费很高,建议您进行交易并结识以降低成本。首先,“绅士协议”是不可靠的。原因是税率为1.5%,税率为2%(如果它是原始所有者的唯一住所),免税)如有任何疑问,请:“提问”青岛别墅代理王辉----
一般应交税费如下
1,契税:一般为房屋付款的1%(90平方米以下的面积和第一套房可以支付1%,90平方米以上的面积和144平方米以下的1.5%,144平方米以下的面积平方米支付4%)
2.营业税:不动产证明书的5.6%不足5年,如果不动产证明书为5年,则免征营业税。
3.个人所得税,税率为1%(如果房产证超过5年并且是唯一房屋,则可以免除房产证)
4.交易费用:3元/平方米。 (但一般情况下,买主需要支付双方的交易费,即每平方米6元)
5.测绘费:根据每个地区的具体规定
6.所有权登记费和取证费:一般在200元以内。
转让房地产的新政策如下:
2月19日,三个部委联合发布了新政策。从2月22日起,将调整房地产交易中的契税和营业税优惠政策。
根据《国家新政》的规定,对于购买家庭唯一面积不超过90平方米的房屋的个人,应按1%的税率征收契税;面积为90平方米或以上的,按1.5%的税率征收契税。对于面积在90平方米以下的家庭购买第二套住房的个人,按1%的税率征收契税;面积在90平方米或以上的,按2%的税率征收契税。其中,家庭的第二套住房是指已经拥有一套住房的家庭,家庭购买的第二套住房。此外,个人购买住房的时间不超过2年以进行对外销售,将征收全部营业税;个人购买住房超过2年(含2年)用于对外销售,免征营业税。
赠与税率保持不变,房屋“卖”给税率较低的孩子
如果父母想给孩子一间180平方米的房子,
房屋礼品的税率没有变化,需要缴纳3%的契税。礼物的双方还必须缴纳十分之五的印花税,加起来总共是3.1%的税。
扣除房地产交易的营业税后,如果您将房屋“出售”给您的孩子,则只需支付2%的契税。
安置资优儿童的税率
1,契税3%
2.送礼方还必须支付十分之五的印花税
已付税款总额3.1%
“出售”给儿童的房屋的税率
1,契税2%
已付税款的2%