转让住宅个人所得税税基-转让住宅免征个人所得税

自用5年以上家庭唯一住房转让免征个人所得税吗

财税字[1999] 278号文第1条规定，根据《个人所得税法》的规定，个人出售房屋所得的收入，按照“财产转让”的规定缴纳个人所得税。收入”。

国税发[2006] 108号规定，《个人所得税法》及其实施细则规定，对于转让住房的个人，其转让收入的余额减去财产的原值和合理的支出应纳税。收入。“财产转让收入”项应缴纳个人所得税。

个人转让住房取得的所得，免征个人所得税吗

根据《财政部和国家税务总局关于个人所得税若干政策问题的通知》（（1994）财税字第20号），第六条第6款规定：“个人转让已用于超过五年，是唯一的家庭生活用途从房屋中获得的收入暂时免征个人所得税。 “根据《财政部和国家税务总局关于住房个人销售征收个人所得税有关问题的通知》（财税字[1999] 278号）第四条，第四条：…对于已经超过5年的使用权转让并且是唯一的家庭生活收入的个人，继续免征个人所得税。 ”

个人转让房产在计算个人所得税时，可以扣除契税吗?

可以扣除契税。

房地产交易税的计算方法：

卖方：①印花税– 0.05％，②营业税– 5.5％（购买住房少于5年的个人的普通住房），③个人所得税（转让收入的原值，即在转让房屋的过程-合理费用）×20％

买方：①契税1.5％（普通住宅享受1.5％的优惠税率，即居住区建筑容积率大于1.0（含），单身建筑面积小于140（含）） ）平方米，实际交易价格低于同等土地上房屋平均交易价格的1.2倍的房屋为普通房屋）-3％（对非普通房屋征收契税3％），②印花税-0.05％ 。

求解，转让房屋个人所得税计算。 不知道税怎么扣？

答：在计算个人所得税时，一个人可以在获取财产时扣除转让人支付的契税。答：契税的征收原则是基于地域性的。即：由市房地产和国土部门管理的房地产和土地交易在城市房地产交易中心（房地产建筑）的地方税收窗口内处理；处理县房地产交易市场的税收窗口。答：根据《财政部国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知》，居民购房不足五年的对外销售房屋，应缴纳全部营业税；居民将购买5年以上（包括5年））普通房屋在外部出售时免征营业税。答：根据财政部国家税务总局有关城市房屋拆迁的有关政策法规：“对于因房屋拆迁而重新购置房屋的房屋拆迁居民，免征其购置部分的扣除税。等于拆迁补偿的房屋对于拆迁补偿，将对超额部门征收契税。 “拆除市区房屋的税收优惠政策仅限于居民的私人房屋。