个人租赁房屋的应税金额=租金收入×综合征收率
其中，租金收入是指个人出租房屋所获得的总收入，包括货币收入，实际收入和其他收入。
第六条出租人有下列情形之一，确实难以缴税的，可以向主管税务机关申请减免，并报地方政府批准：
（一）城乡交界处的失地农民和拆迁农民，出租房屋的月租金不足500元；
（3）其他纳税困难。
目前，对房屋租赁所得的应纳个人所得税的计算方法为：应纳个人所得税＝应纳税所得额×10％。
在《个人所得税法》中，从房屋租赁中获得的收入是应征个人所得税的财产租赁收入，需要缴纳个人所得税。从2008年3月1日起，个人出租房屋的收入暂时为10％税率是对个人所得税征收的。应税收入金额是根据两种情况计算得出的，租金和租赁收入以一个月为单位计算：
1，租金收入不超过4000元：应纳税所得额=租金收入扣除项目成本修复费800；
2.如果租金收入超过4,000元，则应纳税所得额= [可扣除租金收入的项目费用-维修费用]×（1--20％）。
可扣除的项目成本包括在出租房屋过程中支付的税款和教育附加费。
具体算法，财税[2008] 24号，是根据支持住房租赁市场发展的税收政策制定的（1）个人所得税按个人租赁住房所得的10％征收。 。（二）个人签订的出租或者出租房屋的租赁合同，免征印花税。（3）对于个人出租房屋，不论目的如何，均按3％的税率减半征收营业税，按4％的税率征收房地产税，免征城市土地使用税。
的具体计算方法是物业租赁的应税收入=扣除合理的标准费用后，每笔合理费用支出所获得的物业租赁收入。{}}扣除标准为：每次收入不超过4000元的，可以扣除800元；每次收入超过4000元，可以扣除收入的20％。计算公式为：
您的情况的计算公式为：“税收减免额（营业税，城市建设税等，其他合理的支出）-800元维修费用”×（1-20％）10％
根据新修订的《个人所得税法》第3条第5款，财产租赁收入，财产转让财产租赁收入应按20％的比例税率纳税。但是，在2008年（财税[2008] 24号）中，有人重申对个人出租住房所得征收的个人所得税税率为10％。
因此，个人出租房屋收入的个人所得税税率为10％。计算方法为：
1.首先扣除在租房过程中支付的相关税金（例如营业税）和教育附加费；
2.扣除额可以证明出租人承担的出租房屋实际费用（每月扣除额为800元，如果一次不能扣除，则可以扣除下一次扣除额，直到扣除额为止）完成了）。关于实际住房支出的说明。每月扣除一次800元以下的票据。如果账单金额大于800元，则该月仅扣除800个月，余额则从每月800元的限额中扣除，直到扣除完成。
3.然后，按照《个人所得税法》第六条第四款的规定，月租金收入不超过800元的标准（扣除4000元）和扣除的标准。超过4,000元人民币的费用为20％。之后，剩下的就是应税收入。
4.应纳税所得额×10％=个人租赁住房应缴纳的个人所得税。