只要是第一笔房屋贷款，无论是商业贷款还是公积金，都可以扣除。但是扣除之后，租金就不能再扣除了。
对于单位和个人，按规定一次付清住房公积金，纳税人可以选择在支付当月一次性扣除，也可以选择扣除到当月的个人所得。税。
1999年1月1日以后加入工作的新员工，企事业单位和个人实际支付的住房公积金，不得超过上一年度（至上月）职工的平均月薪。平均工资的3倍）在计算的范围内，可以扣除工资和薪金所得的个人所得税。
申请公积金贷款应满足以下基本条件：
1.具有充分的民事能力；
2.公积金存款证明（或住房公积金卡）；
3.申请人和配偶身份证，户口簿和婚姻状况证明；
4.在自己单位支付住房公积金超过一年（含）以上的工作人员通常必须支付六个月（含）以上的时间，并且每月住房公积金的存入金额达到管理委员会宣布的金额。最低每月存款额；
5.员工可以在购买，建造，翻新和大修自住住房之日起五年（含）内申请购房贷款；
6.如果员工第一次和第二次申请贷款，则应支付购买价格的20％（含）以上的首付款；
7.稳定的经济收入，良好的个人信用以及偿还贷款本金和利息的能力。
是的，只要是购房贷款，您就可以将银行抵押贷款的还款用于个人税项减免。房屋出售不足五年或者不是姓氏中唯一的，按差额×20％征收个人所得税。其中，差额=在线签署价格-当前增值税和附加原始价值-原始契约税-在线签署价格×10％贷款利息。卖方可以通过三种必要的材料帮助买方扣除个人所得税：付款合同，贷款确认书和贷款详细信息。
1.抵押贷款利息扣除额是多少？
抵押利息，即购房时支付给银行的贷款利息，与贷款类型，贷款金额和贷款期限有关。个人税是个人所得税的缩写。对于不符合“全五全”标准的房屋，其转售需要根据差额征收20％的个人税。正是因为“差额”的计算是减去“抵押利息”，所以有人认为抵押贷款利息可以减税。
其次，减税额是多少？
从上述税款的征收方法中，我们可以发现各个税款的征收是基于“差异”作为税基。差额越小，应缴纳的个人所得税越低。
因为抵押贷款利息是需要扣除的“合理费用”的一部分，也就是说，抵押贷款利息越高，差额就越小，税收越少！
3.我需要缴税吗？
对买方：减少纳税额，也就是说，您可以少交税：贷款利息×20％（最高500,000利息的金额为100,000税！
对于卖方：您可以在一定程度上提高交易价格并卖出更多钱！。
如果您去银行或担保中心，您可以赚取数万甚至数十万人民币。为什么不这样做呢？
4.我可以卖出多少抵押贷款利息？
理论上，个人所得税需要由卖方负担，但在实际操作中，所有税费均由买方负担。相对而言，如果买方可以省钱，卖方可以卖出更多的钱。