住房拍卖 个人所得税-住房拍卖个人所得税

提问时间:2020-04-29 08:12
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admin 2020-04-29 08:12
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个人拍卖房屋取得的拍卖收入,应如何计征个人所得税

根据《国家税务总局关于个人拍卖房屋收入征收个人所得税问题的批复》(国税函〔2007〕1145号),房屋的原值是当个人收入通过拍卖市场获得的房屋拍卖将征收个人所得税应根据纳税人提供的合法,完整,准确的单据予以抵扣;如果不能提供完整,准确的房屋原值证明,并且不能正确计算房屋原值和应纳税额,则应统一核算付款,并按转让总价的3%支付。收入个人所得税。

通过司法拍卖取得住房,要交多少个人所得税

非债权人使用债务的,应当征收3%的税率。如果债务人是偿还债务的债权人的拍卖,则应按1.5%的税率征收个人所得税;《关于所得税问题的批复》(国税函〔2007〕1145号)规定:“个人通过拍卖市场取得的房屋拍卖收入应征收个人所得税,其房屋的原值计入当期损益。根据纳税人提供的合法,完整和准确的证据它被扣除;如果无法提供完整准确的房屋原价证明,并且无法正确计算房屋原价和应纳税额,则应按房屋全额的3%缴纳个人所得税。转移收入。

房屋拍卖收入怎么计算个人所得税

答:国税函[2007] 1145号文件规定:根据《国家税务总局关于加强和规范个人取得拍卖收入征收个人所得税的有关问题的通知》(国税发〔2007〕38号)。和“国家个人住房税收管理局《关于转让收入征收个人所得税问题的通知》(国税发〔2006〕108号)规定,当个人通过拍卖市场取得的房屋拍卖收入被征收个人所得税时,按原价他们的房屋应符合法律规定,应扣除完整准确的凭单;如果不能提供完整,准确的房屋原价凭证,又不能正确计算房屋原价和应纳税额的,则按照其全部金额的3%计算个人所得税。转移收入。提示:如果您有通过拍卖市场获得的合法,完整,准确的房屋拍卖收入凭证,则按照财产转让收入的方法计算个人所得税,税率为20%;如果您无法提供有效的凭单,则转账收入为总金额的3%计算并缴纳个人所得税。

个人所得税:个人取得房屋拍卖收入如何征收个人

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您好,我家有一个祖传玉要拍卖。如何对个人获得的拍卖收入征收个人所得税?

专业答案

根据国家税务总局关于加强和规范个人拍卖所得征收个人所得税有关问题的通知第一条第二款的规定,个人拍卖除原物外的其他财产和书面作品的副本转让收入减去财产原值和合理支出的余额为应纳税所得额,按照适用于“财产转让收入”项目的20%税率缴纳个人所得税。同时,《通知》第三条规定,通过祖传收藏收取的财产的原价为拍卖品收藏产生的成本。合理支出,是指拍卖人在拍卖物业时按照规定实际支付的拍卖费(佣金),鉴定费,评估费,目录费,证书费和其他费用。

此外,该通知的第4条规定,如果纳税人未能提供法律,完整和准确的财产原值证明,并且无法正确计算财产原值,则应缴纳个人所得税以转移收入的3%的比例计算和支付;文物部门认为拍卖品属于国外归还的文物,按转让收入的2%缴纳个人所得税。

因此,个人拍卖祖传玉器应根据实际情况,按照上述规定计算并缴纳个人所得税。