住房基金要交个人所得税吗-住房及非住房出租个人所得税税率

提问时间:2020-04-29 08:11
共1个精选答案
admin 2020-04-29 08:11
最佳答案

住房公积金等是否需要缴纳个人所得税?

根据《财政部国家税务总局关于基本养老保险,基本医疗保险,失业保险,住房公积金和个人收入的基本税收政策的通知》的第3条(财税[2006] 10号)。 :费用)撤回原先存入的基本养老保险基金,基本医疗保险基金,失业保险基金和住房公积金时,免征个人所得税。 ”

单位缴纳的住房公积金部分需要缴纳个人所得税吗

不可以,扣除个人所得税后的月收入和扣除社会保障金的金额为3500元。根据《财政部国家税务总局关于基本养老保险基金,基本医疗保险费,失业保险费和住房公积金的通知》(财税[2006] 10号)第1条,“省,自治区,直辖市企事业单位(自治)(直辖市)人民政府规定的人民政府实际支付的基本养老保险费,基本医疗保险费和失业保险费免征个人所得税;根据国家或省(自治区,直辖市)人民政府的工资给个人实际缴纳的基本养老保险,基本医疗保险和失业保险费可以从个人的应税所得中扣除。您在社会保障中心支付的社会保险费可以在计算税款之前扣除。

住房公积金是否交个税

住房公积金不缴税。

住房公积金未按要求计入个人所得税基础。因此,雇员在存放住房公积金和提取住房公积金本金和利息的余额时免交个人所得税。单位和个人支付的住房公积金,超过规定比例和标准的,应当将其计入个人当期工资和工资性收入,并缴纳个人所得税。

住房公积金是指国家机关,国有企业,城市集体企业,外商投资企业,城市民营企业和其他城市企业,事业单位,民间非企业单位,社会团体存放的长期住房和他们的员工。节省。

城镇中的个体工商户和自由职业者可以申请住房公积金(注意:并非每个社区城市的所有住房公积金管理中心都允许城市个体工商户和自由职业者支付住房公积金。(咨询当地住房公积金管理机构)

雇员和住房公积金单位不得少于前一年雇员平均月薪的5%;有条件的城市可以适当提高缴费率。具体存款比例由住房公积金管理委员会制定,并报省,自治区,直辖市人民政府经同级人民政府审查批准。原则上,城镇个体工商户和自由职业者的住房公积金的月缴存基数是根据上一年存款人的月平均应纳税所得额计算的。

如果单位未办理住房公积金存款登记或者未办理单位雇员的住房公积金帐户设立程序,住房公积金管理中心应当责令其在一定时间内处理。限制;精细。单位未在规定期限内缴纳或者未清缴住房公积金的,住房公积金管理中心应当责令其在规定期限内缴存;仍未缴纳定金的,可以向人民法院申请执行。

个人非住房房屋租赁、个人所得税怎么算?

非房屋个人出租

租金非住房税包括:增值税5%,城市建设税(7%\ 5%\ 1%),物业税(12%),教育费3%,地方教育费2%,个人20%的所得税,土地使用税(由广场征收)。其中:

其中:

(1)增值税:其他人租用房地产(不包括住房),按照5%的收税率计算应纳税额,并向该房地产所在地的地方税务机关申报并纳税。

(2)城镇建设税:城镇建设税是根据纳税人实际缴纳的增值税计算得出的,根据纳税人所在的位置分为7%,5%和1%的税率。纳税人。

(3)房地产税:根据《中华人民共和国房地产税暂行条例》,对于房地产租赁,以房地产的租金收入作为计算房地产的基础。房地产税,税率为12%。

(4)城市土地使用税:根据《中华人民共和国城市土地使用税》的规定,在城市,县,已建城镇,工业和商业区范围内使用土地的单位和个人矿区应当缴纳城市土地使用税人们和纳税人可以按照当地土地使用税标准申报。

(5)印花税:根据《中华人民共和国印花税暂行条例》,租用房屋应按照物业租赁税项的税率,按租赁金额的1‰缴纳印花税。合同。

(六)教育附加费:税款将根据纳税人实际缴纳的增值税税率,按3%的税率计算和缴纳。

(VII)地方教育附加费:税款是根据纳税人实际缴纳的增值税计算得出的,税率应为2%。

(8)个人所得税:按20%的税率计算和缴纳。

1。纳税人负担的租赁财产实际支出的修理费(每次不超过800元,如果一次不能扣除,可以在以后扣除)

2。税法规定的扣除标准:月(时间)收入不超过4000元,扣除800元;月(时间)收入超过4000元的,固定利率降低20%。

个人所得税的计算公式:

每月(时间)收入不超过4000元:应纳税所得额=每个(每月)收入的金额-可扣税项目-维修费用(不超过800元)-800元;

每月(时间)收入超过4000元:应纳税所得额= [每(每月)收入可扣除项目-维修费用(限800元)] *(1-20%);

应付所得税=应纳税所得额* 20%