回复楼主：
如果地方政府已实施新政规定，则需要将个人税提高利润差额的20％，但唯一5年的住房免征营业税和个人所得税
如果卖方拥有第二套房产或以上且唯一的房子但少于5年，则适用第二套房子交易政策，对利润差额征收5％的营业税和20％的税收需要
差额是指销售利润与最后一次购买之间的差额减去手续费
希望对您有帮助，如果您满意，请采用
至于营业税，只要房东已经卖了2年，转让就可以免税，而且买新房也没有营业税。
营业税金额为房屋付款的5.55％。
个人所得税，如果房主出售房屋的时间少于2年，则需要缴纳。房主不出售房屋，需要付款。
税有两种选择。其中之一是房屋出售时的全价的1％。另一个是购房价格之间的差额的20％，
以上房屋价格是指房屋出售时的评估价格。它与实际交易的交付价格无关。
自2019年1月1日起，《个人所得税法》的实施规定将与新的《个人所得税法》同时实施。在这一新税收政策中，除了提高起征点至5000元外，最关注的是子女的教育，继续教育，严重的医疗保健，住房贷款利息或住房租金，以及总共6个项目，包括对儿童的支持。老年特别扣除个人所得税。
根据规定，居民个人可获得综合收入，并每年计算个人所得税；如果有预扣代理，则预扣代理应每月或每月预扣代扣税。因此，纳税人可以在工作单位的每月预提税款中享受特殊的额外扣除政策，或者可以在年度结算和支付部分中享受特殊的额外扣除政策。
主要区别在于，全部五项是唯一可以免除一项附加个人所得税的项。换句话说，满族2中唯一的一项是增值税减免，满族5中唯一的一项不仅是增值税减免，而且是个人所得税的免税。
介绍：
“五至五”中的“五至五”是指财产证书是根据该证书的签发计算得出的，时间为五年或五年以上； “唯一”是指所有者在国土资源局注册系统中只有这个房子。在正常情况下，如果房屋符合“全部五个独特”条件，则可以免征个人税和增值税。
仅次于第二，财政部宣布了一项新的政策通知（自2015年3月31日起实施），将五年标准缩短为两年，具体如下：
1.如果个人购买房屋的时间少于2年以用于外部销售，则将征收全部增值税；
2.如果个人购买非普通住房超过2年（包括2年）用于对外销售，则将对其销售收入与所购住房价格之间的差额征收增值税；
3.购买普通住房超过2年（包括2年）的个人免征增值税。
其次，原始的“五个五”并没有被取消。除了第二个人的唯一增值税减免外，还保留个人所得税优惠。与个人所得税有关的福利或减免如下：
1.如果房地产证明书已有5年历史，并且是唯一的房屋，则无需缴纳个人所得税；
2.如果房地产证明书已使用了5年以上，它不是唯一需要支付房地产交易中可获利部分的20％或房屋总价格1％的房屋
3.如果房地产证明少于5年，则需要支付房地产交易获利部分的20％或总房价的1％；