二手房转让时，通常根据差价计算个人所得税，税率为20％。
的计算方法为：二手房转让的个人所得税金额=（二手房转让交易的总价值-财产相关合理费用的原始注册价格）X20％。其中，有关合理支出是指：按照有关规定支付的房屋装修费，支付的房屋贷款利息，纳税人的实际手续费，公证费等。
此外，应注意，在某些地方转让二手房时，如果转让人无法提供财产的原始注册价格，则二手房所需的个人所得税为1二手房转让交易总值的百分比，即，二手房转让的个人所得税额=二手房转让交易的总金额X1％。
当前的二手房交易国家税收政策：自用五年以上的家庭转让专有住房免征个人所得税；少于五年的住房转让应在转让环节中全额支付营业税和附加费；普通住房转让五年以上免于转让五年以上非普通房屋的营业税金及附加。营业税和转让附加费根据购销交易之间的差额支付。转让的个人所得税一般按照批准的征收方式征收。相同;居住时间的确认税务机关一般会按照短促原则进行确认，也就是说，按照有利于收款的原则进行确认，根据您所说的情况，您可以提供购税合同原件以及发票和财产证书如果原始购房合同，发票或房地产证明的所有者相同，则税务机关应予以确认。此外，如果它是家庭的唯一住所，则可以免除交易中的营业税，附加费和个人所得税。希望以上答案能对您有所帮助。
二手房交易中的个人所得税：
个人所得税（税率为交易总金额的1％或两次交易之间的差额的20％，由卖方支付）
收款条件以家庭为单位出售非独栋房屋要缴纳个人住房转让所得税。
这里有两个条件：
①仅家庭住所
②购买时间超过5年。如果同时满足两个条件，则可以免征个人所得税；如果不满足任何一个条件，则必须缴纳个人所得税。
注意：如果这是家庭的唯一住所，但购买时间少于5年，则需要以保证金的形式支付。如果您可以在一年内回购财产并获得产权，则可以退还全部或部分税款。具体退款金额根据两处房产交易价格的较低的1％，将予以退还。
注意：地方税务局将审查以卖方的丈夫和妻子的名义是否还有其他财产作为家庭唯一住所的基础，包括由住所归档和登记的住所管理部门（不包括非住宅物业），但产权证书并未分散。
另一注：如果出售的财产是非住宅财产，则无论情况如何，都应缴纳个人所得税。此外，在缴纳营业税的情况下，地方税务局必须支付营业额差额的20％。
二手房交易税费，是指税务部门在二手房交易中对买卖双方征收的各种税费，包括其中一项。实际上，征税的最初目的是限制买卖交易并抑制房地产业的过热，但实际上也增加了买卖双方的交易成本。那么，如何在二手房交易中缴纳个人所得税呢？有什么办法可以减税吗？
1.如何在二手房交易中缴纳个人所得税？
根据《个人所得税法》，个人出售自己的房屋所获得的收入应根据“财产转让收入”项目征收个人所得税。税率为20％。实际上，需要在三种情况下进行讨论。
1.个人出售非公有房屋以外的自己的房屋，其应纳税所得额是根据《个人所得税法》的有关规定确定的，即扣除财产原值和根据转让财产的收入合理支出缴纳个人所得税的20％，其中合理的支出是指出售该物业时支付的相关费用。
2.对于已购买公共住房的个人，应税收入是个人出售的公共住房的销售价格，减去住房面积标准的可负担住房价格，即住房价格的原付款额超过住房价格区域标准和财务或原始产权单位支付的收入与税法规定的合理费用之间的余额。
3.雇员以成本价（或标准价）出售筹集资金的合作社住房，安置房，经济适用房以及拆迁安置房，应税收入根据所购买的公共住房确定。
其次，如何减少二手房交易中的个人税？
1.选择正确的纳税方式
在实际操作过程中，二手房交易有两种纳税方式。一个是，如果卖方可以提供完整且准确的信息，则应按应纳税额的20％计算，另一个是如果卖方不能提供完整的信息，则将按房屋转让收入的1％缴纳个人所得税。也就是说，在二手房交易中，较低的税费可以两种方式支付。
2.达到五年期限后转售
相关政策规定，对于出售自己的住房超过5年并且是唯一的家庭住房的普通百姓，他们免征个人所得税和营业税，因此，如果您要出售房屋，而您想免税，那么最好等到房屋达到最后期限五年后再出售。
3.从房价中除税
买卖时，买卖双方最好从房价中扣除税款。如果在合同中包括了房间的总金额，则双方将在交易大厅窗口中支付营业税和契税，并使用含税的房间价格。总额是对税费的双重计算，但要支付更多的税。例如，房屋最初是90万，含税总价为100万。取消税收后，将按照900,000而不是100万的税率缴税。
（以上答案发布于2015-10-27，当前相关购房政策，请以实际为准）