国家税务总局关于加强房地产交易中个人未偿礼品和房地产税收管理有关问题的通知“扣除在捐赠，转让房屋过程中所缴纳的税款及相关合理费用后的所得，为应纳税所得额，按照适用的税率20％计算并缴纳个人所得税。 “计算方法：个人所得税=（再次转移收入-捐赠时发生的费用-其他税费和再转让时发生的费用-其他合理费用）* 20％除所得税外，其他费用与买卖交易中的费用相同。
房屋价格：每平方米的销售价格×交易期间的地税和契税：合同在5月31日之前签订，税款在8月31日之前完成。契税按价格的3％征收，否则按1.5％缴纳。该合同在5月31日之前签订，普通住宅的纳税日期为8月31日之后，应按交易价的1.5％征收契税，否则按3％征收契税。
印花税：买卖双方所付房价的0.05％。
营业税：在6月1日之前售出，无需在完成各种程序后支付。6月1日之后的2年内，普通房屋：销售收入×5％。超过2年（含2年）的普通居民可获豁免。
城镇建设税：营业税的7％
教育费附加：申请所有权证书过程中需缴纳营业税的3％
印花税：每件5元。
税：
五年内仅转让住宅销售税无需缴纳个人所得税。仅契税为3％，差额为营业税，综合地价为10％。
的5年期限是根据财产证明书的日期计算的。一般而言，二手房转让税：契税：房屋付款的1.5％； （买方）印花税：房价的0.1％（由买卖双方共同承担）；手续费：6元/平方米（买卖双方均分）；测绘费：1.36元/平方米； （买方）所有权登记费：80元； （买方）产地证费：50元； （买方）营业税：差额* 5.5％（5年以上无需付款）； （卖方）个人所得税：差额的20％或房价的1％。
（卖方）个人所得税：
1.如果房地产证明书已有5年历史，并且是唯一的房屋，则无需缴纳个人所得税；
2.如果面积超过144平方米，则需要支付房地产交易可获利部分的20％或总房价的2％；
3.如果面积不超过144平方米（包括144平方米），则应支付房地产交易可获利部分的20％或总房价的1％。
继承的财产销售与从普通销售中购买的财产应缴纳相同的税费。国家尚未征收遗产税，但出售继承或捐赠的房屋时，个人所得税只能价格（原始购买成本）* 20％。
1.买方：契税
1.首次购房少于90平方米：总价* 1％，
2.首次购买90-144平方米（套装中为120平方米）：总价* 1.5％
3、144平方米（套房中为120平方米）或以上或非普通住所或两个以上套房：总价* 3％，
4.商品住房或公司财产权：总价* 3％
5.自2014年5月起，将取消在农业户籍中首次购买90平方米以下住房的免契税政策。
第二，卖方：营业税及其他
普通住宅：总价* 5.6％如果购买的
少于144平方米（包装中的120平方米）少于2年，则将全额征收营业税，并将免征2年的营业税。
如果购买面积超过144平方米（一套120平方米）且租期少于2年，则将全额征收营业税。如果超过2年，将根据其销售收入与所购房屋价格之间的差额征收。
供应是指城市建设税和地方教育附加费。
第三，卖方：个人所得税
普通居所：总价* 1％或（总价格成本）* 20％；
捐赠或继承的收入按（原始价格的总购买成本）* 20％征收；
购买5年并且是家庭唯一客厅的人将获得豁免。