个人所得税税率为财产附加值的20％或房价的1％。
个人所得税由卖方支付，免税五年。（五年以上，唯一的自有房屋可以免税）根据购置房屋的价值，全部或部分房屋可以免税。如果购买金额大于或等于原始房屋销售（原始房屋是购买的公共房屋，则应从已付给财务部门或原始财产单位的收入中扣除原始房屋销售），所有税项豁免；购买金额小于原始房屋销售根据购买金额与原始房屋销售的比例，该金额部分免税。
1.让我先谈一谈。在房地产交易中，营业税和个人所得税的纳税人为卖方。作为买家，您无需支付这两种税。如果对方要您付款，则属于协商范围事情。
2.《关于个人住房转让营业税税收政策的通知》（财税[2008] 174号）规定：自2009年1月1日至12月31日，个人将购买不超过2年的普通住房用于对外销售。销售收入与所购房屋价格之间的差额为营业税；购买普通住房超过2年（含2年）的个人免征营业税。因此，您的交易中没有营业税。
3.国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税问题的通知
1.在对房屋转让收入征收个人所得税时，将实际交易价格用作转让收入。
2.在根据住房收入转移计算个人所得税应纳税所得额时，纳税人可以在原始购房合同，发票和其他有效文件的基础上，经税务机关审查后，允许扣除从转让收入中得出的房屋原始价值，在房屋转让过程中支付的税费和相关的合理费用。
换句话说：应付的个人所得税=（实际交易价格-房屋税的原价和在房屋转让期间支付的合理费用）* 20％
关于用于房屋改建的房屋原始价值的详细信息，您可以仔细看一下该文章。
3.在实际操作中，税务局主要收集二手房交易的税率，因为它是如此简单且易于保存。以2008年的广州为例，个人所得税直接按房屋转让收入的1％计算。例如，如果交易价格为24万，则应缴纳个人所得税2400元。
4.契据是缴纳契税后签发的文件。购买二手房主要是房地产证和土地证。契约证书并非适用于所有房屋。例如，自建房屋没有契据（因为自建房屋无需纳税）。转让须缴纳契税。自2008年11月1日起，首次购买90平方米或以下普通住房的个人的契税税率暂时降低至1％。如果您不满足首次购买的三个条件（90平方米以下）和普通住房，您将支付房屋购买价的3％。
买卖房屋的个人所得税，是由赚取资产的人缴纳的，即，收到房屋付款的人应缴纳个人所得税。
根据《中华人民共和国个人所得税法》第二条，下列个人所得应缴纳个人所得税：
（1）工资收入；
（2）劳务报酬；
（3）手稿的报酬；
（4）特许权使用费收入；
（5）营业收入；
（6）利息，股息和红利收入；
（7）物业租赁收入；
（8）财产转让收入；
（9）意外收入。
从前款第1项至第4项获得收入的个人居民（以下简称合并收入），应按照纳税年度计算个人所得税；按项目计算个人所得税。从前款第5项至第9项取得收入的纳税人，应当依照本法的规定另行计算个人所得税。
扩展配置文件：
《中华人民共和国个人所得税法》第6条应纳税所得额的计算：
（一）居民个人的综合收入，是扣除每一万元纳税年度的收入后，应扣除其6万元的费用和特别扣除，特别附加扣除以及其他依法确定的扣除额后的应纳税所得额。
（2）对于非居民个人的工资和薪金，每月收入减去支出的余额$ 5,000为应纳税所得额；劳务收入，手稿收入，特许权使用费收入等每次收入金额均为应税收入。
（3）营业收入应为每个纳税年度的总收入减去成本，费用和损失后的应税收入。
（四）物业租赁收入，每次收入不超过4000元的，减收800元； 4000元及以上，减按20％，余额为应纳税所得额量。
（5）财产转让收入应为财产转让收入余额减去财产原值和合理费用后的应纳税所得额。
（6）利息，股息，股息和意外收入的收入应为每种收入的应税收入。
来自劳务报酬，手稿报酬和特许权使用费的收入是扣除收入的20％之后的收入。薪酬收入减少70％。个人将其收入捐赠给慈善事业，例如教育，扶贫和扶贫。如果捐赠金额不超过纳税人申报的应纳税所得额的30％，可以从应纳税所得额中扣除；慈善事业捐款的税前扣除额全由本规定管辖。
本条第1款第1款规定的特殊扣除包括居民基本养老保险，基本医疗保险，失业保险以及其他社会保险费和住房公积金。州;特别额外扣除包括儿童的教育，继续教育，重症医疗，住房贷款利息或住房租金，老年人抚养费等。具体范围，标准和实施步骤由国务院确定，并报告给国务院常务委员会。全国人民代表大会备案。