购买商店的钱是通过租金偿还的，偿还本金需要多长时间。因此，建议在投资时要谨慎，避免不必要的损失。
两家商店都应纳税
广州的一家房地产公司采用“回租”方式出售店铺，并对扣除“回租”支出后获得的金额进行申报和纳税。近日，广州市地方税务局第二检查局对公司进行了检查。因未按照两项不同的纳税义务缴纳税款，对该公司进行了调查并赔偿103万元。
根据检查部门的说法，在出售商店时，公司通过“回租”促进了公司开发的某些物业。如果商店的总价为人民币100万元，则某所有者与商家购买并签署了“利润分配协议”，规定所购买的商店将在未来三年内由房地产开发企业租赁和管理，获得的租金收入为61万元全部支付给房地产开发企业，业主购买店铺时只需向开发商支付94万元。同时，房地产开发公司利用收入94万元计算销售店铺的税金。
根据相关税法，“回租”涉及两种不同的应税行为，即开发商出售商品房和买方所有者的租赁。买卖双方均应按照规定纳税。房地产开发企业应当按照购房合同约定的价款100万元，计算“房地产销售”税项的营业税金及其他税费。 6万元的“回租”不能从销售收入中扣除；房屋销售收入减少的6万元，作为所有者出租店铺所得收入，应当按照“租赁业”缴纳营业税，房地产税和其他有关税费。
广州市地方税局提醒商人和消费者：进行“回租”交易的双方在进行交易时，应充分考虑“回租”所涉及的税收问题，以免因不了解税法而导致罚款和滞纳金。