除非您感到困惑，否则没有人敢买不能转让的房子，因为您已经付了钱，但房子不是您的，也不是别人的。您手里拿着一本大红皮书，这没用。只有一个
可以买卖交易。但是，这种房屋出售的成本当然太高了，替代方法是进行公证。双方达成协议后，前往律师事务所进行公证，以您的名义对房屋产权进行公证，然后您将钱交付给财产的原始所有者。。。这具有法律效力并且是合法的。我们这边的房地产投机者以这种方式操作和买卖房屋，因此中间的转帐过程更少了，而且省钱。
还有另一种方法类似于在我们这边非法买卖土地的做法。。是要签署长期无限制租赁合同，并表示该财产将与原始所有者xxx无关，无论将来是否有任何收益或损失。并去公证人...，使它有保险。
立面转让费主要包括以下两个方面：
1.营业税和个人税
营业税=（总价格-原始购买价格）* 5.6％
税费=（估算总价-原始购买价）* 20％
2.土地增值税
利润率是根据买卖差价和原始购买价格计算得出的，分为不同等级：小于或等于50％，税率为30％；大于50％小于等于100％，税率为40％；小于等于200％，税率为50％；大于200％，税率为60％。扣除营业税和土地增值税后，剩余净利润按20％的税率缴纳所得税。
通常估计，商业房地产的销售额大约是买卖价差的40％。但是，选择商店需要考虑合同风险。首先，财产权应予以重视。商店的财产权不得超过50年。但是，如果开发商或卖方长期持有，则会缩短相应的使用寿命。
二手房转让费包括以下八项费用：
1.二手房交易服务费：住宅每平方米6元（住房改革，经济适用住房和住宅住房每平方米减半：每平方米3元）；非住宅物业每平方米10元。买方和卖方各承担一半。
2.二手房转让登记费：普通二手房均为80元/套，由买家承担。
3.二手房转让的土地转让收入（征收）：在买卖房屋以进行住房改革，经济适用房和住房项目时收取的收入，按土地正常交易价格的2％征收。屋。卖方承担。
4.二手房转让的转让费：50元/箱。
5.二手房转让契税：税率为3％，按交易交易价格征收；个人购买普通自用房屋（建筑面积144平方米以下，建筑面积比1.2以上，成交价4290元/平方米）税率减半并征收1.5％；因拆迁而购置二手房的拆迁居民，免征相当于拆迁补偿金的契税。如果交易价格超过拆迁补偿金，则对超出部分征收契税。买方承担。
6.二手房转让的印花税：税率为1‰，按正常交易交易价征收，交易双方承担一半。
7.二手房转让的营业税和附加费：财产证的转让期限不超过两年，营业税不能享受减免优惠。需要根据转让收入与所购房屋原价之间的差额征收营业税。
8.转让二手房的个人所得税：有两种方法可以在五年之内收取在交易中列出的所购房屋。
①税率是财产转让所得（交易价格-房屋原价-已付原契税-已付当期营业税-合理支出）的20％。 ;
②未提供原始购买发票的，将按交易价格的1％征收。卖方承担。