五年期限是指房主处理的房地产证上的注册时间，或者是已支付契税的房主获得纳税证明的时间。
唯一的事情是房主的家庭只有这套住房。家庭指的是房主和配偶，以及未成年子女的三方。
全部五项中唯一免税的是什么？
在国家政策出台后，许多中介机构都列出了“只限全部五个”的“免税房屋”，并使用“不征税”来哄骗买家。编辑提醒大多数买家，他们必须有多种想法。
一些中介人以“五个独特”的旗帜欺骗了购房者。这时，购房者可能要注意避免上当。超过5年的个人使用转让收入和家庭起居室的唯一收入免征个人所得税。这项政策称为“全五独”。
在国家政策出台后，许多中介机构都列出了“只限全部五个”的“免税房屋”，并使用“不征税”来哄骗买家。但这是真的吗？实际上，尽管发布了当地法规，但部分住房税是免税的，但是非普通住房“仅五年一次”仍需缴纳营业税。在这方面，绝大多数购房者在购买房屋时必须洗净眼睛，不要被中介人所欺骗。
许多购房者直到合同很快签署才意识到要征收营业税
根据规定，当个人将其使用权转让超过5年并且是家庭起居室的唯一收入时，免征个人所得税。中介机构将这类房屋标记为“免税房屋”，但实际上，这类房屋只能免征20％的个人所得税。
免税客房真的免税吗？
一些买家在中介办公室买了房子。他们曾经说他们免税，但是他们只有在签订合同时才被要求缴纳营业税。因此，购房者在购买房屋之前必须明确询问。
网站上20％的免税客房在骗您
有时，买家需要在互联网上寻找房屋。可以说，网上找到的免税房屋中有20％是骗你的。
在实际的购房交易中，中介人员将欺骗买卖双方以降低总价并使非普通住房变成普通住房。这是因为普通房屋在五年后不需要缴纳营业税。这样，可以免征营业税。
但是，存在某些风险。首先，可以通过降低总价来减少贷款，其次，交易中心的审查不一定会通过。
与父母共享财产权是否被认为是独一无二的？
当朋友卖出房屋时，他检查房地产证，发现房地产证不仅包含夫妻的姓名，还包含孩子的姓名。那么，这样的房子是唯一的吗？
对于夫妻来说，他们有这间套房，但是对于孩子来说，这是第二套房。这房子可以换成第一所房子吗？
一些中介解释说，只要他们在5年内没有交易，它们就可以用作唯一的住房。有人说，删除孩子的名字可以用作唯一的住所，但是删除孩子的名字需要一定的契税。这可能会使购房者感到困难。
实际上，在这种情况下，一些交易中心会根据财产证明书上的姓名比例来划分唯一性税和非唯一性税，而一些交易中心确定某人不是非唯一住房，他们会被视为非唯一。标准纳税。
买家购买房屋时，必须看到“免税”标志，必须保持警惕
（以上答案发布于2016-01-22，当前有关房屋购买政策请以实际为准）
单击以获取更多物业信息