如果已提交，则必须首先获得房地产证书才能转让，而且您无法避免缴税。
1.违反房屋买卖合同怎么办？如何处理房屋买卖合同违约？
根据最高人民法院《关于适用法律的若干问题的解释》，如果合同中没有规定延迟交付房屋的违反合同的措施，则开发商如果延迟交付房屋，在《商品房买卖合同纠纷审理》中，违约金按照逾期交付住房期间，应当确定有关部门公告或者具有资质的房地产评估机构评估的同一批同类房屋的租金标准。
2.如果违反房屋买卖合同该怎么办？如何处理房屋买卖违约？
如果合同中没有规定解决房屋面积错误的方法，例如，根据规定，开发商在交付的房屋的测量面积与合同规定的面积之间存在错误， 《商品房销售管理办法》和《审判商品房买卖合同纠纷适用法》根据“某些问题的解释”，区域错误的处理方式如下：
1.如果面积误差率的绝对值在3％以内（包括3％），则应根据事实确定房价；
2.如果面积误差超过绝对值的3％，则买方有权签出。购买人退房的，房地产开发企业应当在购买人提出退房之日起三十日内，将购买人支付的价款退还购买人，并同时支付所支付价款的利息。如果买方不退房，且财产登记面积大于合同约定的面积，则买方将承担房屋价格3％（含3％）以内的面积误差率；房价超过3％的，由房地产开发企业支付熊，财产权属于买方。当产权的注册面积小于合同面积时，房地产开发公司将面积误差率的绝对值的绝对差价在3％以内（包括3％）返还给买方;买家退货两次。
3.如果房屋买卖合同违约，我该怎么办？如何处理房屋买卖合同违约？改变规划设计
根据《商品房销售管理办法》第二十四条的规定，房地产开发企业应当按照批准的计划，规划部门批准的规划变更和设计变更的规定，建造和建设商品住房。设计单位同意的将导致商品房的结构和类型场地大小，方向发生变化的，房地产开发企业应当自变更发生之日起十日内书面通知购房者。买方有权在收到通知之日起15天内以书面形式答复是否退房。如果买方自通知之日起15天内未给出书面答复，则视为买方已接受规划和设计的变更以及由此产生的房价变动。房地产开发企业未在规定期限内通知买方的，买方有权退房；买方退房的，房地产开发公司承担违约责任。
4.如果房屋买卖合同被违反，我该怎么办？如何处理房屋买卖违约？房屋质量不合格
根据最高人民法院第十三条“关于商品房买卖合同纠纷审判中适用法律的若干解释”，开发商不合格，房屋质量严重影响房屋的正常使用，买方您可以要求取消购买合同，并要求开发商承担赔偿责任（请参阅本节第4节中有关退房争议的处理）。对于其他住房质量问题，买方可以要求开发商在一定期限内进行维修，而卖方则拒绝或在合理期限内进行维修。如果维修延迟，则购买者可以自己维修或委托他人维修。修理费用应由卖方承担。如果由于维修而导致维修延迟，则开发商可能需要承担违约责任。房屋的质量应基于工程质量检验机构的测试结果。如果买家对房屋的质量有疑问，可以委托工程质量检验机构测试房屋的质量。
五，如果房屋销售合同被违反，我该怎么办？如何处理房屋销售合同被违反？
根据《商品房销售管理办法》第三十四条的规定，开发商应当在商品房交付后的60天内，向房屋所在地的房地产管理部门提交房屋所有权登记材料。用来。如果开发商未能按照上述日期提交房屋所有权登记材料，导致购买者未能在预定的常规日期或规定的期限内获得房屋所有权证书，则开发商应承担相应的责任。违反合约。
上述“预定日期”的计算方法如下：合同中未规定的购置房屋所有权证的日期，商品房买卖合同的标的为未建成房屋，计算房屋交付使用90天后；商品房买卖合同如果标的物是完工的建筑物，则应在合同订立之日起第90天计算。如果卖方未按时提交房屋所有权登记所需的材料，而买方未能定期获得房屋所有权证书，则该商品房买卖合同规定了违约金的解决方法，应当按照合同规定处理；支付货款的，应当按照中国人民银行规定的金融机构的标准计算逾期贷款利息。如果卖方未能及时提交房屋所有权登记材料，并且购房者未在约定的规定期限内超过一年的时间获得房屋所有权证书，则购房者可以要求解除合同。并可能要求赔偿损失。固定资产贷款利率的计算。