您好，对于恶意转让财产的当事方，法院可以要求其承担过错责任！
上海市嘉定区法院已经完成了一起恶意转让财产和逃避执行有效判决的案件。司法鉴定确认，房租因房屋漏水而被拒绝，原因是房屋装修造成房屋漏水。一审法院裁定，苏女士应向出租房屋的上海房地产有限公司支付逾320万元的租金，并逾期支付违约金。
然而，在最终判决后，苏女士仍然无意偿还欠款，导致房地产公司向法院申请执行。出乎意料的是，在二审宣判前，苏女士将从转租中获得的220万元转入了未涉案的儿子王某的银行卡中。几天前，上海嘉定区法院执行法官证实，苏女士的举动是在核实后逃避执行死刑。法院及时冻结了外人的帐户，并成功结案。
租赁房屋中的租赁
租户拒绝支付租金
2009年12月，由于业务需要，苏女士从上海的一家房地产有限责任公司租赁了上海嘉定一家2000多平方米的商业建筑。双方签订的合同明确规定租赁期为2009年2018年12月28日至12月27日，月租金超过11万元;先付款，然后使用，然后每6个月付款一次。此外，合同还规定了苏女士多付租金将承担的后果。
合同签订后，苏女士按照合同支付了租金，直到2010年12月28日为止。此后，这家房地产公司一再要求租金，但苏女士从未付款。为此，该公司于2011年8月26日以书面形式通知苏女士终止合同，并要求苏女士在规定的期限内支付房租并归还房屋，但遭到拒绝。为此，公司将苏女士告上了法庭。
在法庭上，苏女士争辩说，在合同开始时，她履行了支付租金的义务，但是从装修开始，租房就存在渗水问题。在此期间，她多次到房地产公司上报维修，公司一直拖拖拉拉，导致漏水问题越来越严重，使她错过了大批生意。世博会期间的团队。在多次要求无济于事的维修请求之后，她才通过拖延租金来向出租公司施加压力。
随后，双方均向法院提交了司法评估，以评估涉案租赁房屋泄漏的原因。四个月后，法院委托的第三方鉴定中心发布了司法鉴定意见，认为涉案房屋泄漏的主要原因是苏女士在房顶开了一个新的空调孔。翻新并摧毁了房屋的原始防水结构。也可能是由于未能采取有效的防水措施所致。但是，评估还指出，这并不排除原始房屋的防水层中可能有水。
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没有执行属性
执行有麻烦
审判后，法院认为房屋漏水的主要原因是苏女士的不当建筑，因此苏女士应及时交纳租金并承担相应的罚款。但是，考虑到司法评估并未排除原始房屋可能存在问题的情况，法院酌情减少了因苏女士而产生的租金和违约金。据此，嘉定法院于2012年7月裁定，苏女士向房地产公司支付房租和逾期违约金共计人民币320万元。
苏女士拒绝接受一审判决，并提出上诉。2012年12月，二审法院作出终审判决，驳回上诉，维持原判。
根据法律，苏女士应根据二审法院的判决支付租金和逾期赔偿金，但苏女士未履行付款义务。2013年1月，出租人房地产公司向嘉定法院申请执行。
处决开始时，法院向Su女士下达了执行命令，并命令她在2013年2月5日之前自觉履行有效法律文件确定的付款义务。