国内或国外的购房者将面临房地产无法增加价值的风险，因此建议在进行海外投资之前先与国际中介机构沟通，并推荐科威国际房地产。许多国家/地区都有分支机构，可帮助您分析并找到最适合您的资金权力和爱好国家。
海外房地产投资稳定，房地产增值，租金收入增加。是主要的好处。对于许多在海外购房的人来说，主要目的是赚钱。尽管国内投资相对狭窄，主要是房地产和股票，并且由于实行了购买限制等，国内房地产市场的发展受到了限制。在这种情况下，投资海外房地产已成为新的投资渠道。
随着中国经济的发展，越来越多的中国人在移居美国之前拥有高资产。这是令人欢迎的进步，但与此同时，在成为美国的“外国居民”之前，应认真考虑未来的避税计划。在成为美国的“外国居民”之前，外国公民在美国境外的收入无需向美国提交纳税申报表。但是，一旦外国公民通过了“绿卡测试”和“实质居留测试”，他就必须对自己的收入提交全球纳税申报表。那么，在成为美国税法的“外国居民”之前，那些拥有高资产的人应该合理地避税吗？成为美国居民后应注意哪些重要税种？
信托：有效的海外避税载体
众所周知，海外是避税最有效的载体之一。
在海外，无论是慈善信托，遗嘱信托还是其他类型的信托，信托都可以作为财富管理的工具。
以遗产税为例。尽管中国目前免征遗产税，但在大多数国家/地区，都需要缴纳遗产税或遗产税。在美国，遗产税采用统一的累进税率。遗产税的征收额超过600,000美元，最低税率为18％，最高税率为50％。在日本，遗产税税率从10％到70％分为13个等级；在意大利，采用了混合遗产税制度。征税方法是根据遗产的总金额征收遗产税，然后根据不同的亲属征收不同比例的遗产税。在国外，通常有人会继承有价值的房地产但是，遗产税不是以现金支付的，但是，如果建立了遗产信托，则可以免除巨额的遗产税。
同样，对于慈善信托，也有相似之处。
使用慈善信托基金避税已成为公司或个人投资及财务管理的重要组成部分。例如，美国联邦税法规定，为公益目的而成立的公益公司可以享受多种税收优惠。这些政策包括：公益信托的受托人可以免除所得税；当公共信托的财产是土地或房地产时，土地税和财产税。此外，建立公众信托时，客户还可以享受税收减免。
的节税效果是信托业务得到广泛发展的重要原因。
但是，除了节省税款的作用外，信托还具有鲜为人知的财富管理作用，它是财产的“防火墙”。因为信托对信托资产具有独特的破产保护机制，并且信托的委托人和受益人通常不是同一个人。如果受托人死亡，离婚或破产，则不会牵涉信托财产，债权人和配偶均无权收回该财产。此外，用于建立信任的信任属性独立于受托人。即使受托人（通常是信托机构或私人银行）遇到破产，清算和其他操作风险，受托人的信托财产也不会受到影响。一个机构来接管。
在美国，税额并不高，但种类很多。购置房屋的税种通常不是固定的，而是根据特定房屋征税。如果您在美国购买房屋，则必须每年缴税，具体取决于那年房屋的市场价值，缴纳1-2％。美国各地的房地产税率各不相同。
税收是基于房屋的估价作为税收基础。在实际估值过程中，估值与市场价格之间的差异通常很大，主要是因为地方政府要求低估大型房地产的价值才能吸引外资。通常，估值仅设置为市场价格的3/4甚至一半。例如，《加州房地产税法》规定，房地产税是根据房地产的市场价格征税的，但只有地方政府专门从事房地产价值评估部门确定的市场价格的40％被用作应税价格。