评估与预付款能力之间存在低关联；转移延迟-存在一定风险；改变买主称量自己，看看客观事实和发展，没有标准答案。
中央产房？北京有！哈哈！
如果您是贷款人，将很难避免税收！低评价可以为您节省几美元
如果是一次性活动，请降低评级或直接报价较低的交易价格
如果是北京房屋，则每个地区都有转让价格。
营业税=房屋委员会的评估价格（高于转让指导价，通常等于您所引用的交易价）* 5.55％（不同地方会有很小的差距）
税费=房价差额的20％或全部评估价的1％，此时您可以权衡适当的一个！
不利后果：最明显的是，如果您将来出售这套房子，税收将相应增加！
1.二手房避税合法吗？
（1）先租后卖。这种方法不缴纳全部营业税和附加费，而仅缴纳契税，注册费，印花税等，具有一定的可行性。但是，由于房屋价格的可变因素，如果签约价格与两年后房屋的市场价格不同，并且房屋价格上涨，房主宁愿赔偿已清算的费用。损害赔偿胜于出售房屋。在买家方面，他们必须承担许多机会成本。
（2）假礼物送给真实房屋。如果房地产转让双方的真实含义和目的不是礼物，而是想转让房地产并获利，则完全偏离了礼物的法律自由特征。那么，这种行为将不是合法有效的赠与，而是一种合法的赠与形式，掩盖了逃避税收非法目的的非法行为。发生争端时，根据现行法律的规定，双方均应承担弥补税款和罚款甚至刑事责任的责任。
（3）合同价格远低于实际价格。用这种方法，营业税和附加费全额少付了，仍然需要契约税，注册费和印花税。这种行为是法律的外部表现形式，掩盖了逃税的非法目的，是一种非法行为。发生争端时，根据我国现行法律，法规，双方应承担弥补税款，罚款甚至刑事责任的责任。
从上面可以看出，某些所谓的常规避税方法不符合法律规定。
其次，避免二手房税收有哪些风险
（1）如果合同价格低，则可以避免。对于二手房市场中的买卖双方，低合同价格是最常用的避税方法。例如，对于实际转让价格为人民币20万元的房屋，在买卖双方私下谈判并签订协议后，到房地产局的转让价格为人民币15万元，因此剩余的人民币50,000元可以容易避免。这种方法可能导致买方根据少报的转让价格付款，给所有者造成损失。
（2）先租，后买，然后推迟交易。两种税均以5年为上限，超过5年的转让可以免征营业税。结果，在市场中存在买卖双方协商以“购买前租赁”达成交易的情况。这种方法是因为交易不能长时间转移，并且房屋的产权不是买方。如果房屋价格上涨，所有者可能更愿意赔偿违约金而不出售，买方只能再次选择房屋。如果几年后购置房屋时房地产价格下跌，则购房者不可避免地不愿继续交易。将来，无论买卖双方会后悔，都会有纠纷。
（3）虚假礼物，用于真实交易，黑匣子操作。新政策出台后，许多所有者通过伪造礼品逃避了个人所得税和营业税。首先，由于双方都是私下进行交易，一旦一方违反合同，就很容易引起争议。其次，由于礼物不是买卖，如果购买者在质量问题发生后拥有财产，那么它就没有受到法律保护，很难向所有者提出要求。赔偿；最后，可以在转让财产证明书之前随时撤销礼物。
（4）错误的离婚。根据规定，个人使用转让超过5年的收入和家庭生活空间的唯一收入免征个人所得税。换句话说，夫妇的第二套房在转让时必须缴纳个人所得税。许多夫妇通过假离婚来逃税。由于这是假离婚，因此在办理离婚手续时，双方不会对财产分割给予过多考虑。因此，离婚后，如果一方拒绝再婚，另一方很难保护其合法权益。