如果房屋不足两年，则应按照规定全额支付增值税。征收率为5％，应付增值税=房价/（1 + 5％）* 5％。
购买不超过2年的普通和非普通房屋需要购买税，个人所得税，增值税和附加费。如果是普通住宅，则在不到2年之前签发房地产证，因此应按5.6％的价格缴纳增值税和附加费。shqianyy
示例：这栋房屋是按净价400万元征税的。需缴纳契税38100元，个人所得税27.73万元，增值税19.05万元，附加税22900元。纳税总额为52.88万元。“在实际交易中，购买少于两年的商品房应课税。
扩展配置文件：
如果二手房不到两年，它将主要影响增值税，附加费和个人税的支付。个人税根据是否为“整五”而不同地征税，增值税和附加费根据它们是否为“整两年”而不同地税。
1.增值税及其他：
的应税价格/ 1.05×5.6％（远郊区县为5.5％）
在线签名价格>当转让指导价时，应税价格为在线签名价格；
转让指导价>在网上签名时，应税价格为转让指导价
2.税项：差额* 20％
差额个人税费=差额×20％（可以追溯到购房的原始价值，并且可以提供原始的契税票或抵扣税额通知）
如果净签字价>转让指导价，则个人税费=（净签字价-当期增值税和附加原始价值-原契税-净签字价x 10％-贷款利息）x 20％ ;
如果转让指导价格>网上签字价格，个人税费=（转让指导价格/ 1.05原始价值-原始契税加转让转让指导价格×10％-贷款利息）×20％