两限房出售怎样合理避税,两限房规避税费

两限房卖掉怎么交税?

价格限制已获得房地产证书或契税支付证书达5年的房屋可以上市交易。在相同条件下，政府优先进行回购。交易时，应按照同一地点普通商品住房指导价与购买价之间的差额的35％，支付土地出让金。

北京两限房交易税费的问题

（一）禁止限价住房不足5年的买卖，目前签订的协议或合同无效；

2. 35％是指在允许交易的情况下，同一地点的普通商品住房和限价住房价格之间的差额的35％。

3.交易一旦完成，便会转换为普通商品房。

两限房可以买卖吗，两限房能出售吗，政策如何规定

魏国鹏律师回答：

你好！我非常细心地回答是否可以买卖两限房屋的问题。

根据北京的双重限制住房政策，有两种情况：

1.限价房规定，购置后5年内不得出售。如果不出售，只能出售给政府。

2.取得房屋所有权证书或契税缴纳证书5年后，即可上市交易。上市时，政府拥有在相同条件下进行回购的优先权。出售时，应当按照指导价与普通商品房限价房价之差的35％同时支付土地收益。