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如果个人购买少于5年的住房用于对外销售，将征收全部营业税；个人购买普通住房五年以上（含五年）对外销售的，免征营业税；个人将购买5年以上（包括5年）对于出售给外界的非普通房屋，应从其销售收入减去房屋购买价格的余额中征收营业税。

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1.契税：非普通财产为3％，90级购买为1％，90-144级为1.5％，144级以上为3％

2.营业税：少于5年的普通房屋和非普通房屋将收取5.55％的税，而5年后的普通房屋将免税

3.个人所得税：通常由买方负担，并收取1％的税。该房屋是唯一所有者的房屋，五年后可获豁免。

4.印花税：目前免税。

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在这种情况下，您有权获得少于5岁的个人税收补贴。您可以按照以下标准付款：已批准馆藏的1％或检查的20％；实际缴税2年以上（含2年），政府补助40％。

二手房交易必须缴纳的税费是：

1，契税：一般为房屋付款的1％（90平方米以下的面积和第一套房可以支付1％，90平方米以上的面积和144平方米以下的1.5％，144平方米以下的面积平方米支付4％）

2.营业税：不动产证明书的5.6％不足5年，如果不动产证明书为5年，则免征营业税。

3.个人所得税，税率为1％（如果房产证超过5年并且是唯一房屋，则可以免除房产证）

4.交易费用：3元/平方米。 （但一般情况下，买主需要支付双方的交易费，即每平方米6元）

5.测绘费：根据每个地区的具体规定

6.所有权登记费和取证费：一般在200元以内。

如果执行第5条

将按差额的20％缴税

当前的评估价值降低为您契约的价格的20％