五年内140平方米以下的房屋可申请减免，以及营业税和个人所得税。两年以上的房屋只能申请营业税减免。个人税通常会收取！希望我的回答能对您有所帮助
需要以下税费：
1.营业税：卖方支付的税率为5.55％；
2.个人所得税：税率为总交易金额的1％或两次交易之间差额的20％。
3.印花税：（买卖双方的税率均为1％）从2009年至今，纽约州已暂时豁免该税；
4.契税：基本税率3％，优惠税率1.5％，买方付款1％；
5.测绘费：1.36元/平方米总价值= 1.36元/平方米*实际测绘面积；
6.二手房交易总费用：住宅*实际调查区域为6元/平方米，非住宅为10元/平方米；
7.注册费：（工作费）80元。
二手房正常转让的，应当按照有关规定缴纳下列费用：
（1）增值税：税率为5.55％，由卖方支付，并且还提供：
如果非普通住宅财产的使用期限少于2年，则应全额征收增值税；
对于已转让出售超过2年的非普通住宅或已转让出售少于2年的普通住宅，将按两次交易之间的差额收取增值税
如果是购买2年以上普通房屋的转让，则免征增值税；
如果出售的财产是非住宅的，例如商店，办公室或工厂建筑物，则无论证书是否已通过2年，都将征收全额增值税；
（2）个人所得税：税率是总交易金额的1％或两次交易之间差额的20％，由卖方支付收集
的条件有两个：一家人唯一的住所和购买时间超过5年。
如果同时满足这两个条件，则免征个人所得税；
任何所得税都必须缴纳个人所得税；
此外，如果出售的财产是非住宅财产，则无论情况如何，都应缴纳个人所得税。
（3）印花税：税率为1％，买卖双方均为一半。
（4）契据税：基本税率为3％，优惠税率分别为1.5％和1％，由买方支付，并应注明
如果买方是第一次购买面积不足90平方米的普通房屋，则支付总交易额的1％；
如果买方首先购买了面积超过90平方米（包括90平方米）的普通房屋，他将支付总交易金额的1.5％；
如果买方购买的财产是非普通或非住宅，则将支付总交易额的3％。
（5）测绘费：1.36元/平方米，总价值= 1.36元/平方米*实际测绘面积；一般而言，住房改革需要进行调查和制图。如果原始产权证书不包括房屋委员会的测量和制图章节需要映射。
（6）二手房交易总费用：住宅*实际调查区域为6元/平方米，非住宅为10元/平方米
（7）报名费：工作费80元，证书总费用20元。
如果房屋在2年后转让，则可免征5.55％的营业税。如果卖方是唯一拥有满屋的人，则可以免除1％的税和契税。如果购买者首次购买房屋，契税应低于90水平的1％，如果购买两套住房，则契税应低于90水平的1.5％。评估费为千分之六，手续费为数百元，印花税为五十分之一。
仅可扣除两座或更多二手房。
个人所得税：税率是总交易金额的1％或两次交易之间差额的20％，由卖方支付。收集
如果同时满足两个条件，则免征个人所得税。
如果不满足任何条件，则必须缴纳个人所得税。
二手房交易的费用可以由卖方和买方分为两种付款方式。具体费用如下：
（1）卖方的二手房税：
1.个人所得税：交易价格或评估价（较高者）×1％（房屋已使用五年，这是唯一的免税住房）。
2.营业税和附加税：交易价格或评估价格（较高者）×5.5％（购买时少于两年的房地产证明或契税证明）
3.交易服务费：建筑面积（平方米）×3元。
4.交易印花税：交易价格或评估价格（较高者）×0.05％，迄今已获豁免。
5.土地出让金：交易价或评估价（较高者）×1％。
（2）买方的二手房税
1.交易服务费：建筑面积（平方米）×3元。
2.交易印花税：交易价格或评估价格（较高者）×0.05％，迄今已获豁免。
3.契税：交易价格或指导价（较高者）×1.5％（144平方米或以上的商品房的税率为3％）。
4.财产转让登记费：50元（每增加一个人，10元，买方80元）。
扩展配置文件：
1.定价
买卖二手房的最关键部分是对房价的评估。对于经验不足的所有者，如果价格过高将很难找到买家，而价格过低则会给他们造成经济损失。
建议：将房屋委托给可靠的中介公司，然后通过市场比较法，收入法，成本法等对客户的房屋进行公平评估。更为常见的市场比较方法要求评估师具有丰富的交易经验，熟悉市场价格，并能够根据地理位置，方向，装修程度和房屋使用年限等因素对房屋价格进行更准确的评估。屋。
第二，合同
近年来，由于标准化不足，二手房交易的各方通常无法签订合同，从而导致了纠纷的产生。签订合同时，通常需要注意许多细节，例如房屋设施的细节，付款方式，房屋付款的特定时间以及税费的交付。
建议：如果您委托正规的中介公司并最终达成买卖交易，则中介公司将提供标准化且详细的买卖合同文本，从而减少了买卖双方的麻烦。避免因非标准引起的合同争议。随后，卖方必须清算所有财产费和暖气费，以为下一个链接中的契约转让做准备。
第三，转移
处理房屋契约是买卖过程中最耗费时间和精力的部分。转让过程涉及一系列政策和法规，手续繁琐。由于缺乏房地产交易知识，没有相关经验，对相关部门的程序也不了解，购房者往往会断腿而无法完成事务，这会消耗大量的人力和财力。
建议：一些正式的中介公司可以代表他们处理转让。认证部门人员熟悉相关政策，法规和程序，并具有丰富的经验。因此，对于大多数消费者而言，委托专业的中介公司进行财产转让是不二之选，省时，省力，省心。
四，还清
支付房款是客户最担心的部分，从几十万到几十万不等。如果有问题，买方将蒙受巨大损失。在房屋销售中，确实存在房地产交付的风险。买方担心这笔钱将被移交给卖方，如果产权转让出现问题，将无法获得产权证书；
建议：针对上述情况，一些大型的常规中介公司已启动“中介中介”服务。买主将房子的钱交给中介公司存放。获得新的所有权证书后，中介机构一方面将卖方支付给卖方，另一方面将新的所有权证书支付给买方，从而确保了双方的利益。
五，通过海关检查
财产检查是买卖交易的最后一个环节。如果能够成功完成，则客户可以放心，原始所有者不再负责房屋。
建议：在财产检查过程中，中介公司将提供“财产检查表”，供买卖双方填写并确认。房屋检查的内容主要包括：财产是否与合同一致；所售房屋中的家具是否已撤离；钥匙是否已交付；。