营业税免征五年，仅在五年后才对非普通房屋缴纳差别营业税。您无需为此组支付差异营业税。
商业贷款基本上不收取任何费用。公积金贷款需要缴纳评估费，担保费，服务费和抵押登记费。必须为1-2百万支付310万的房屋。
是否已经五年，要取决于离婚夫妇是否已经收到了五年的住房契税缴纳时间，因为这对夫妇的离婚转让房给一方，不需要缴纳契税，只有几百个人民币手续费。是否唯一，请看是否只有在住房当事方名下的这套住房，是否没有银行贷款购买住房并且还没有还清。
二手房是五年来唯一的二手房，这是第一次买房。税费很小，如下所示：
根据评估价格和其他条件，付款如下：
1.测绘费1.36元/平方，买主；
2.评估费的0.5％（评估金额，允许浮动），买方；
3.买方支付的第一笔契税评估金额为1％；
4.交易费用6 /平方，双方；
5.工作成本为80元，而买方（印花税为5元）为买方；
转移过程：
1.买卖双方协商房价并签署合同后，需要携带身份证明，财产权证明，户口证明，结婚证明，销售合同，村委会证明以及转让确认书到房屋管理部门。房屋管理部门的测绘公司申请测绘并发布新的测绘图；
2.双方将（1）中所述的材料带到住房管理部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司接受后，向委托评估机构出具评估报告，并支付评估费。
3.双方将第（2）款中提到的材料带到税务部门申请契税支付；税务部门接受后，认真审查并签发契税单并缴纳契税；接受后，请仔细检查并按照规定签发纳税表（免税表）；
4.双方将（3）中的材料带到房屋管理部门进行申请。住房管理部门批准后，需要付款和取证。