是目前广泛使用的计划方法
1.土地增值税概念：对已为转让国有土地使用权以及建筑物及其他附属物的财产权而支付的，已经赚取价值的单位和个人征收的税款，增加收入。
2.如果房屋是以公司名称注册的，则可以通过股权转让的方式转让公司的所有权，从而实现房屋控制权的转移。但是，从法律的角度来看，房屋的所有权仍归公司所有，不存在产权的转让，因此不在土地增值税的范围内。
3.目前，许多公司采用上述方法转让房屋，这可以最大程度地减少卖方的税费。但是，一切都有优点和缺点。由于在转让过程中房屋的增值是通过股份的增值实现的，因此房屋的原始价值不变。如果公司所有者不希望将来出售股权，而只是转让财产，则可能会产生巨大的税收负担。因此，应该从两个方面考虑计划，不仅是当前交易，还应该考虑未来行为。