土地增值税的计算公式为：应缴土地增值税=增值税额×税率1。公式中的“增值税额”是纳税人转让房地产所得的余额。扣除项目金额后的房地产。要计算土地增值税，可以使用一种简单的方法来计算土地增值税，再乘以适用税率减去扣减项目的金额再乘以快速计算扣除因子。土地增值税的计算公式如下：50％
土地增值税税额=增值税额×30％）增值税超过扣除额的100％，土地增值税不超过200％=增值税额×50％-扣除额×15％（4）增值额比扣除的项目额高200％×60％-扣除项目数量×35％
的土地增值税计算公式中的5％，15％和35％是快速计算扣除因子。