房屋继承分为法定继承和非法继承。由于房地产交易的特殊性，其价值会受到纳税人对地方税务局的申报，评估和核实的影响。此外，还有明确的减免税规定，这对于“合理避税”不是必需的“的运作空间。
一，法定继承人的继承：提供有关继承权和继承人身份证的公证文件，不收取税费，但在重新出售继承的房屋并扣除个人所得税的条件时不符合的，按（原价总价购买）计算个人所得税费用）* 20％。
其次，非法继承人继承财产就像是礼物，非特定关系的礼物被视为销售。接收者在继承期间还必须为“其他收入”缴纳20％的个人所得税。非法定继承应对普通二手房交易征税。
通过赠与来逃避国家税收的行为是非法的，必须承担相应的法律责任。
1.房地产赠与合同是未付款的合同，接收者无需为房屋支付付款人。因此，在发生纠纷时，根据礼品合同，捐赠者可能无法获得对方私下承诺的“购买款项”；
2.对于房地产赠予，当事方将无法申请住房公积金贷款，也无法相应地提取住房公积金；
3.根据南京市有关户籍管理的规定，购买的60平方米的房地产可以转移到南京市的账户中，因此不能将房地产礼品输入家庭
4.为了逃避国家税，房地产将以假礼品和实物销售的形式转移。一旦发生纠纷，合同可能无效；
5.根据中国《合同法》的规定，如果捐赠的财产有瑕疵（恶意掩盖除外），捐赠人将不承担任何责任。因此，如果财产有问题，原始所有者将不承担赔偿责任；
6.由于受赠人免费获得财产，因此将来转让时可能会全额征收20％的个人所得税。
赠与财产是一种以较少的税金转让财产权的方式。具体程序和费用是这样的。
首先，财产赠与人与受赠人之间有一份书面合同，即礼品簿。然后，捐赠人和受赠人应取得房屋的礼券和财产证明，并前往房屋所在的公证处对房屋礼物进行公证。
此过程涉及两项费用。一项费用是公证费，是总收益的2％，但不少于200元。还有一种契税。普通房屋是房屋评估价值的1.5％（非普通房屋为3％）。
最后一个链接是通过房地产交易中心中的财产所有权转移的注册程序。所需材料包括房屋捐赠申请书，捐赠者和接收者的身份证件，房地产产权证明正本，礼品和经过公证的材料以及已付的契税收据。在此链接中要支付的费用包括注册费100元，认股权证的印花税5元和合同评估价的0.05％。加起来为255元。