一楼是正确的,如果现在街上有几个,将根据实际情况进行。这都是关于再次获得低租金。
最低租赁付款额的现值为400×2.7232 + 200×0.8638 = 1262.04(万元),低于设备的公允价值1400万元,因此租赁资产的账面价值为1262.04 + 7.96 = 1270(万元)。
对于融资租赁,税收处理如下:
(1)融资租赁产生的租赁费用不得直接扣除。承租人支付的手续费以及安装和交付后支付的利息可在支付时直接扣除;
(2)融资租赁设备可在税前折旧和扣除,租赁费用和折旧之间的差额也可在税前扣除;
(3)租赁费用是通过债务支付的,其利息可以在税前支付。
如果租约并未实质转移与资产相关的所有风险和报酬,则该租约应归类为经营租约。因此,将租赁分为融资租赁还是经营租赁取决于租赁的实质而非合同的形式。
对于经营租赁,其税收处理如下:
(1)可以避免长期拥有设备的负担和风险;
(2)支付的租金抵消了企业的利润并减少了应纳税所得额;
(3)当出租人和承租人属于一个大的利益集团时,租赁形式将最终使该利益集团实现合理的利润转移,这是租赁的典型节税效果。