2016年的新政策显然仅适用于住房。停车位的契税按总转让收入的3％计算和支付。
没有合理避税的规定。
也没有规定所谓的合理避税。
所谓的合理避税，是指在不违反法律法规的情况下避免不必要的税负，或按照法律法规的规定使用合理的方法避免不必要的税负。。。。。
但是没有合理的避税条款。。。
例如，一些可能会或可能不会支付的税款，一些根据固定金额支付的税款，以及另一个例子是伙食费，管理费等。。只有通过会计仔细计算才能达到避税的目的。。
但是实际情况仍然需要解决。
根据《财政部国家税务总局关于征收具有房屋功能的地下建筑物房地产税的通知》（财税[2005] 181号），所有具有房屋功能的地下建筑物均在以下范围内。房地产税收，包括实地税收相连的地下建筑物，完全地下建筑物，地下人防设施等，应按有关规定征收财产税。上述具有房屋功能的地下建筑物，是指具有屋顶和维护结构的场所，该场所可以遮挡风雨，人们可以从中生产，操作，工作，学习，娱乐，居住或存储材料。上述具有房屋功能的地下建筑物，是指具有屋顶和维护结构的场所，该场所可以遮挡风雨，人们可以从中生产，操作，工作，学习，娱乐，居住或存储材料。
征收方法：对于与地上房屋相连的地下建筑，例如房屋的地下室，地下停车场，大型购物中心的地下部分等，地下部分和地上房屋应为根据地上房屋建设的有关规定视为整体征收房地产税。
1.很容易判断它是否是大型财产房屋：
1.我们提到的商品房（大型房屋）应以“五证”（可以抵押）完成，而产权较小的房屋将不会在交易市场上记录和交易，可以通过抵押贷款购买吗？
2.拥有大产权的商业用地属于国有转让类型（可以申请“国有土地使用证”），而小产权主要属于集体土地性质（无法获得国有土地使用证）
3.可以向大型房地产发行预售证明，而特别禁止小型房地产交易，更不用说没有预售证明了。
4.具有大产权的房屋可以在线签署并向房屋管理局提交，而小产权的房屋不能向房屋管理局提交。
5.大型房屋可以支持银行抵押贷款，小型房屋不能是银行抵押贷款。
2.所谓的“小产权”是指在农民集体土地上建造而未支付土地出让金和其他费用的房屋。产权证书不是由国家住房管理部门签发的，而是由乡镇政府或村镇政府签发的。因此，它被称为“乡镇产权”和“小产权”。
3.乡镇政府发行的所谓小产权财产实际上没有房地产权。这类房屋没有国家签发的土地使用证和预售许可证，也不会提交土地购置和房屋管理合同。所谓的产权证书实际上并不是有效的产权证书。