工业土地过户如何避税,工业土地买卖避税

工业用地转让如何规避土地增值税

个人建议：走公司股权转让之路。首先转让公司部分股权，然后更改相关土地和房地产证明。回购剩余的股权后，更改土地和房地产证书。

工业土地所有权人产权过户后土地证怎么过户,还需要缴税吗？

它属于转移。

将原始公司营业执照，法定代表人身份证，当前公司营业执照，法定代表人身份证，股权转让协议，契税发票，地籍图等文件交给当地国土资源部门，以获得土地使用证。更改注册。

有关详细信息，请咨询当地土地部门

土地转让合理避税

工业厂房过户需要哪些税费，具体是多小点

税收：1.根据《中华人民共和国契税暂行条例》和《中华人民共和国契税暂行条例》，房屋买卖契税按合同的3％缴纳。付款

2.根据财政部和国家税务总局联合发布的《房屋转让营业税政策通知》和财税[2008] 174号，单位营业税按5.6缴纳。差额的百分比（单位自建房屋没有发票全额付款）;

3.根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》和《中华人民共和国土地增值税暂行条例》实施细则，拥有的土地使用权，地面建筑物及其附属物和收入单位要缴纳土地增值税。土地增值税实行四级超额累进税率。土地增值税按增值比例缴纳（增值50％以内30％，增值100％以内40％，增值200％以内50％，增值200％以内60％）；

4.根据《国家税务总局关于调整新企业所得税征收范围的通知》（国税发〔2008〕120号）和《中华人民共和国所得税法》第三条第3款。中华民国规定由国内单位转让房地产是由国家税务局或地方税务局负责该单位的所得税。公司所得税是按合同金额的2.5％预先收取的（交易时可能无法支付应付给州税公司的公司所得税）。

费用：1.根据国家计委和财政部关于规范房主登记费计费方式和收费标准等的通知，非住宅交易费为每平方10元（交易双方）；

2.物业登记费为每栋房屋550元；

3. 0.1％印花税（双方各占一半）；

4.土地登记费为0.08元/平方米；

土地交易费为3元/平方米（每半方）。