当前的转让价格已经提高。您可以去土地税找出当前的最低转让指导价，然后按照最低转让价进行转让，这样它已经是最低价了，别无他法
最低转机指导价*区域。商品房税费相同，例如营业税差额为5.5％，税额也为20％，契税为3％，土地增值税差额为30％ -60％;如果营业税是5.5％该税额的全额为20％，土地的增值税总额为1％，契税仍为3％。够清楚了吗？
商店的税金计算取决于位置。北京的商店在每个位置都有指导价，因此您必须去当地的土地税来确定最低转让指导价。现在，二环路的大部分区域为21,000（最低），其余部分尚不清楚，现在是透明的，地方税务局将按照当地指导价，且不能再降低
相关税费需要按以下方式支付：
（1）增值税：非住宅物业的税率为5.55％，由卖方支付。
（2）个人所得税：非住宅物业按交易总金额的1％或两次交易之间的差额的20％的比例缴纳个人所得税，这笔费用由卖方支付。
（3）印花税：税率为1％，买卖双方均为一半。
（4）契税：对于非普通住宅或非住宅住宅，买方应支付总交易额的3％。
（5）测绘费：1.36元/平方米，总价值= 1.36元/平方米*实际测绘面积。
（6）二手房交易的总交易费用：非住宅房屋每平方米10元*实际调查面积。
（7）报名费：工作费80元，证书总费用20元。
扩展数据
对于转让普通房屋的个人居民，土地增值税暂时免征；印花税为房屋买卖价格的0.05％（从2009年至今暂免）；个人所得税是根据被转让财产的收入减少额计算的扣除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20％；普通住房契税为1％，高档商品住房契税为4％。
在二手房交易过程中，买卖双方必须承担不同的税费。二手房交易中交易税的目的是限制买卖交易，抑制房地产业的过热。结果，该国的税收增加了，买主的房子负担也增加了。
买方税
1.房地产交易费：3元/平方米。2，房屋登记费：550元/本（每本加收10元/本）。3，认股权证印花税：每份5元。4.印花税：住房生产价格的0.05％。5.契税：交易价格（或评估价格）×3％。
卖方支付的税费
卖方出售时，无论年数长短，商店都必须缴纳以下税款：
1.房地产交易费为每平方米3元。
2.印花税：住房价格的0.05％。
3.土地增值税：
A.如果可以提供购买房屋的发票，则土地增值税= [转让收入-开始的车资（每年加5％）相关税]×适用税率B.如果无法提供购房发票，则土地增值税=（转让收入-转让收入×90％）×30％。
4.个人所得税：
实际上被征收为（转让收入-财产合理成本的原始价值）×20％，批准的收款为转让收入×7.5％×20％。转让收入-财产合理支出的原始价值等于个人净收入。
5.营业税和附加税：
A.如果可以提供购买房屋的发票，则为（开始时的收入转帐）x 5.5％。B.如果无法提供发票，则转移收入为5.5％。C.税是差额的5.56％
6.土地转让费：
商业用房应按其网格点基准土地价格的35％收费；分段道路商业临街地段的商业街价格，按线路价格的10％收取；收取基准地价的30％。
7.土地契税：
按照土地转让费价格的3％收取。