契税符合居住面积大于1.0（含），单身建筑面积小于140（含）平方米（以120平方米为基础增长16.7％）的住房容积率交易价格低于同等级土地上房屋的平均交易价格价格低于1.2倍及其他三项条件的，视为普通房屋，并按房屋交易价的1.5％征收契税。
这种自建别墅也可以先经过房屋，再经过土地。
估计您已经获得认证五年，应缴纳的税款为1.营业税：差额5.5％2.个人所得税：如果您无法支付建筑成本，则需缴纳2％的税款3。契税：3％4.土地增值税：房屋付款的3％5.评估费：评估价的0.5％，其他为少量。代理东莞自建别墅抵押转让
2.合同印刷费为房价的0.05％，公证费为总价的0.15％。
3.交易登记费为200元人民币，配套图片费为500元人民币，邮票印花税为5元人民币，房价为3％的契税。此外，李先生还需为房价支付3％的地价税。
卖方
4.交易费用2.5元/平方米，合同印刷费0.05％，公证费占总价格的0.15％。
5.如果交易是在购买别墅后不到5年内进行的，则应支付销售收入与购买价格之间差额的5％的差额税。
6.卖房子自然需要缴纳个人所得税。购买房价和合理费用后，将按余额的20％的比例支付此费用。
7.房价还需要向卖方支付5％的综合税。
8.卖方应缴纳的另一笔税款是2005年6月1日才新征收的土地增值税。征收这种税款的具体方法是：如果别墅的转让期超过5年，根据税务部门的审核结果它属于自有财产，免征个人所得税；如果在3至5年内转让，则将减半征收；如果在3年内转让，别墅的增值部分的个人所得税将全额征收。如果卖方在3-5年内，则土地增值税将减半。如果在5年后转让，则在确定别墅为自住别墅后，无需支付土地增值税。
（3）交易后：做好移交工作
买方
1.与卖方重命名电话，水，电和煤，以避免将来发生纠纷。
2.前往别墅社区的物业管理公司进行注册，表明该别墅已属于您，并且将来与别墅有关的所有事务将对您负责。
以上是购买别墅时要缴纳的税费以及别墅交易期间应注意的相关事项的答案。买别墅只不过是让家人过上幸福快乐的生活，了解相关的注意事项，避免购买纠纷，并防止家庭因购买纠纷而感到不满。同时，了解购买别墅所需支付的税费将帮助我们提前准备钱并制定购房预算。