目前，二手房交易必须缴纳八种税种，分别是营业税，个人所得税，土地增值税，印花税，城市建设税，教育附加税，地方附加税和契税。在国家房地产“去库存化”的宏观背景下，之前已经出台了一系列的自我上市政策，这对房地产市场是有利的。
二手房交易的增值税率为11％，而营业税的税率仅为100％。根据此税率，无论纳税主体是买卖双方，交易成本都会增加。但是，由于尚未出台具体政策，税收负担是否会真正改变仍是未知数。
重要行业包括在“增值税改革和增加”中，可能适用6％和11％的税率。如果按照必须减轻税收负担的要求来考虑程度，则很可能适用3％的征收率。
税收改革政策旨在确保平稳过渡。原始营业税为5％。更改为增值税后，要么知道批准的收集方法，要么确定收集率。这不是常规的增值税方法，然后慢慢调整为常规的增值税征收方法；或通过支持其他政策调整可确保总体税收负担不会有太大变化。
这需要两个合同。一个合同是买卖双方签署的合同。该合同的价格为实际交易价格。例如，您购买的房屋价格为178万，房地产证书上的原始价格为70。10,000，这个价格是178万，并且有一个合同，这是由国土资源局在转让时签订的买卖合同。上面的价格是70万。这样，该国的税收是根据转让价格计算的，因为您在转让时写了房地产证书的原价，所以无论契税，营业税及其他相关国家税费将被计算为700,000。如果您在国土资源局当前的销售合同上写出了178万的实际交易价格然后，该国的所有税费将被计算为178万，另外还有一个个人所得税，即178万减去700,000减去原始所有者房屋装修的原始发票的剩余20％。此税是一个比较它太重了，加起来成千上万的税，所以没有必要。如果您确实想避税，则可以按照房地产证书的原始价格转让。实际上，您的预付款是由银行提供资金的。资本监督达成协议，因此非常令人放心，市场上90％的二手房交易都在做。这就是所谓的阴阳合约。买方没有风险。实际上，卖方没有风险。由于这笔钱是由银行监管的，因此没有人可以转移它。银行仍会直接将钱记入卖方的帐户！！！！！