如果房地产证的使用期限不到5年，那么就无法避免避税，但是我们可以找到减少缴税的方法。您可以签署2份合同，一份是针对房地产局的合同，这是一份虚假合同，另一份是真实的合同。在虚假合同上，您卖出的价格非常小，几乎与原始价格相同。评估时，请评估师减少评论，以便减少纳税。即，签订了所谓的“阴阳合同”。嘿，罪恶，罪恶~~~
可以通过以下三种方式购买和出售二手房：
1.互联网渠道：查找房屋网络，58，赶紧收集，在本地论坛等网络中查找（好处是信息量大，成本低；缺点是假房子很多，好与坏各不相同）;
2.中介机构：本地品牌中介机构或直接委托全国范围内的常规品牌中介机构使用（好处是列表是真实有效的，您可以随时看到房子，而且房子是免费的；缺点是是花钱的）
3.个人网络资源：您可以自己找到它，或者通过熟人介绍它（优点是对列表的绝对了解，缺点是讨价还价的难度）。
如果满意，请接受
谢谢
我不知道这是不是第一次买房，是否已有五年历史，是否是唯一的房屋，面积等，具体如下：
根据评估价格和面积，检查编号：
1.测绘费为1.36元/平方，买主自付；
2.买方支付的评估费的0.5％（评估金额，允许浮动）；
3.契税是根据评估金额在90平方米内首次购买的1％，以及1.5％的90％至144平方米。对于非首次购房或144平方米的住房，则支付3％，由买方支付；
4.所得税由卖方按全额的1％承担，唯一的普通住房减免距离为五年；
5.交易费用为每平方6平方米，双方；
6.工程成本为80元，而买方（工程印花税为5元）为买方；
7.营业税是卖方支付的5.6％，可以在五年后减免。
如果您需要咨询和交流，请留言〜