1.缴纳什么税。
一个。契税。第一套房：低于90坪，90坪（含）-140坪1.5％，140坪（含）3％的转让价格的1％。
两套套房：转让价格的3％。
b。税收。少于五年的平均房价为转让价格的1％。豁免五年。
C。营业税。少于五年的普通住宅占总转让价格的5.5％。豁免五年。
2.合理避税。
是指根据当时当地最低的转让指导价进行的税收转移和支付。这是最低税，也称为避税。
例如，您当时购买的房屋为20,000 /平方米。面积为50平方米。当该区域的最低转让价格为5,000元/平方米时，您可以以5000X50 = 250,000的价格进行转让。而且要交税，所以显然要交很多税。
现在的一般情况是，出售房屋时无需交税，也就是说，当您出售房屋时，可以让买方购买。您只需要收集尽可能多的东西。如果产权足以使用五年，则契税为1-3％，其余为零钱。房子的年龄取决于房子，而不是房子有多少年。契税根据房屋的大小支付。
而且，您必须知道谁仍然是房子的负责人，如果是，那是什么样的房子。有普通商品房，使用权房屋，搬迁房屋，经济审判房屋，搬迁房屋经济审判室。商品房是一种大产权，使用权是一种小产权。主要分为两类：一类属于市政管理，即属于城市的住房，另一类属于国家管理，也称为中央财产住房，这意味着它属于国家。另外，必须注意，使用权不是您自己的。还有一点很重要，那就是国家管理的中央生产室无法出售。只有城市可以管理。使用权不能支付数千税。。搬迁经济审判所的费用为地价的10％，经济审判所的土地价款的15％。
至于您提到的合理避税，我认为您不必担心要卖房子。避税意味着您需要签订两个合同，这有点冒险。例如，如果您的房子要出售一百万，则合同是自然的。我写了一百万。如果我想避税，我必须得到一份合同。这可能仅花费数十万。这数十万份合同是要纳税的。这也称为避税。