增值税发票也是一种发票。具有一般增值税纳税人资格的企业可以向国家税务主管部门申请购买增值税发票，并通过防伪税控系统开具发票。具有一般增值税纳税人资格的企业可以根据增值税专用发票抵扣增值税。特殊发票，是“增值税特殊发票”的简称。用于销售增值税商品时开具的发票。实施《中华人民共和国增值税暂行条例》后，中国发布并发布的目的是确保实施以增值税为基础的增值税减免制度。价格税，在发票上注明，并由企业使用。纳税人销售商品或应税劳务，应当向购买者开具增值税专用发票，并分别注明销售税额和销项税额。特殊发票作为抵扣券的使用仅限于买卖方为增值税的一般纳税人。
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国家税务总局关于印发《营业税问题解答（一）》的通知（国税函发〔1995〕156号）规定：合作住房建设是指提供土地。一方（以下简称甲方）的使用权，另一方（以下简称乙方）为合作房建设提供资金。合作建造房屋一般有两种方法：第一种是纯粹的“物权转移”，即双方相互交换了土地使用权和房屋所有权。每种税的处理方法如下：
（1）营业税
土地使用权和房屋所有权相互交换，并且双方都已获得部分房屋所有权。在合作过程中，甲方将部分土地使用权交换为部分房屋的所有权，
发生了一项转移土地使用权的行为；乙方交换房屋部分所有权，但以
根据土地使用权，有一种出售房地产的行为。结果，合作建筑业务的双方
的应税行为。甲方应按照“转让无形资产”税目中的“土地使用权转让”分税；乙方应在“房地产销售”项下征税。由于双方未进行货币结算，因此应根据《实施细则》第15条分别核实各自的营业额。如果你们一起盖房子
如果双方（或任何一方）出售他们分配的房屋，则会再次发生房地产销售，对“销售房地产”税项的销售税应征收营业税。
（2）土地增值税
根据《关于土地增值税若干特殊问题的规定的通知》（财税字[1995] 48号）：一方出屋，一方出钱，另一方出钱。合作建造房屋，竣工后，他们将房屋划分为自己的用途。临时豁免
征收土地增值税；建成后转让的，应当征收土地增值税。
（3）企业所得税
根据《关于印发〈房地产开发经营业务企业所得税处理办法〉的通知》（国税发〔2009〕31号）第三十一条企业以非经营方式取得土地使用权的， -货币交易，应如下确定其成本的规定：
为交换开发产品而在企业中投资土地使用权的企业和单位，应按照以下规定处理：如果交换为
的开发产品用于土地开发和建设，则接受投资的企业在接受土地使用权时将不会确认其成本。首次拆分开发产品时，开发产品（包括第一
和未来的市场公允价值应除以市场公允价值和土地使用权转让期间应付的相对关税。计算确认土地使用权的成本。如果涉及溢价，则土地使用权的购置成本应添加到应付或扣除的溢价中。换成
的开发产品是为其他土地开发或建造的，投资开发企业在转让开发产品市场的公允价值和土地使用权转让时，应当缴纳应交纳的税款。发生投资交易
计算费用以确认土地使用权的成本。如果涉及溢价，则土地使用权的购置成本应添加到已支付或扣除的溢价中。
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2.增加间接成本的方法：例如，您可以从房地产开发成本中计划开发间接成本，也就是说，您可以在项目中安排一些总公司人员或兼职到每个特定人员。在该项目中，由这些人员产生的相关费用可以分配给房地产开发成本，增值税的增加可以扣除项目金额。