不能避税。
个人所得税不能免除两年的房地产证明。
只有在财产证明已经使用了五年并且是所有者唯一的住宅财产之后，我才可以免税。
如果您想在不到两年的时间里进行交易，如果双方都同意避税，保护他们权益的最大方法就是去公证处进行公证，就双方的付款方式达成一致，并等待转让登记前两五年传递。
或两方私下签署协议，同意在两到五年后转让，但经过公证则更具约束力。此外，当地税务局的某些人也将经过后门。转到您当地的税务局，看看外面是否有中介。您可以花一点钱来减少甚至免征营业税。
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原因：
1.利益驱动。在利益的驱使下，纳税人除了对成本大惊小怪外，还提出了税收主张以使收益最大化。
2.税收管辖权，税收体系要素，税收收集方法等的选择和应用存在差异，导致税收不公，并提供了有助于避税的外部条件。
3.税收法律法规存在漏洞。由于纳税人定义的灵活性，应纳税额的可调整性，税率差异，每种税的起征点和优惠政策等，现行政策可以采用纳税人主观避税的愿望可以利用缺陷。
4.为了吸引外资和加快经济发展，各国在改善投资环境，牺牲税收优惠的基础上出台了优惠政策，也为企业避税提供了便利条件。在一定程度上。
您好，很高兴回答您的问题。
苹果公司是世界上最知名的公司之一，在世界范围内拥有许多“果粉”，为苹果公司创造了很多收入。这也使苹果成为世界上最有价值的公司之一。但是赚更多的钱和少花钱已经成为所有公司的共识，苹果也不例外。对于像Apple这样的公司，应缴纳的年税额非常大。但实际上，苹果公司拥有美国公司离岸资金最多的公司。如果苹果将所有离岸资金带回美国，则至少需要缴纳592亿美元的税款。苹果公司以合理的方式避免了这笔巨额支出。
1.有效分配业务收入
是以低价从第三方制造商（主要是富士康）购买Apple产品，然后将其以地区价格出售给Apple零售商店或全国各地的分销商。结果，Apple International Sales获得了美洲以外的全球销售收入。
2.收入最终将进入免税区
也许有些读者已经注意到“ Apple International Sales”和“ Apple International Operations”不是同一家公司。如何免除爱尔兰税？在这里，我们需要介绍一家关键公司“ Apple Europe Operations”。根据欧盟成员国之间的公司交易法规和免除所得税的规定，苹果公司在荷兰注册了苹果公司的“苹果欧洲公司”。与爱尔兰不同，荷兰税法通过注册公司而不是总部所在地来确定公司的国籍。因此，“ Apple Europe Operations”成为荷兰公司，而不是爱尔兰公司。再次，欧盟成员国之间的公司交易免征所得税，“ Apple Sales Company”的收入移交给“ Apple Europe Operations”，“ Apple Europe Operations”移交给“ Apple International Operations”例如资金流向，除美洲以外，苹果公司的所有收入在欧盟成员国中免征税收。爱尔兰税务局将“ Apple International Operations”定义为一家外国公司，因此“ Apple International Operations”将收入汇入BVI Apple总部而无需支付一角钱。
但是，简单的资金流动显然是非法的（因为这三家欧洲公司之间没有“交易”）。在这里，苹果采用了一种非常聪明的方法，即以“知识产权”为媒介。“ Apple International Sales”向“ Apple International Operations”支付特许权使用费，并指定“ Apple Europe Operations”收取。收到专利费后，“ Apple Europe Operations”将以专利使用费的名义转移到“ Apple International Operations”，“ Apple International Operations”将能够将收入转移到Apple BVI总部。
3.转移这种规模的资金合法吗？
对于这种避税措施，美国政府并不冷漠。美国参议院举行听证会，讨论苹果公司在爱尔兰的避税问题。但是，经过仔细调查，美国证券交易委员会得出结论认为，苹果的财务状况没有问题。
至此，苹果公司的避税行为是否合法已经结束。苹果公司以合理合法的方式采用离岸公司结构，成功避免了近600亿美元的税收。
可以看出，建立离岸公司结构并不像想象的那么简单。为了设计合理合法的避税方法，有必要了解离岸公司注册地和经营公司注册地的法律。
以上答案仅供参考。希望他们能为您提供帮助。欢迎您喜欢并关注我们，谢谢。