这取决于您所谈论的财产的财产,即,房屋是您男人的父亲和继母在结婚前的私人财产,还是婚后继母获得的财产!如果父亲在再婚之前拥有房屋,那么房屋在结婚前属于父亲的个人财产。权益属于他个人,与继母无关!他可以私下处理!这样他就可以在没有任何人同意的情况下进入。去公证处处理儿子的遗嘱继承协议!之后成为公证人!该公证相当于法律文件。如果这所房子是婚后父亲和继母获得的财产,他还可以写遗嘱并指定儿子继承,但不继承所有财产,而是继承父亲的名下的股份(原则上,财产的一半)。这个父亲需要亲自经历。带上您的结婚证书和房地产证书到您的公证处。
二手房必须纳税。
二手房交易的费用可以由卖方和买方分为两种付款方式。具体费用如下:
(1)卖方的二手房税:
1.个人所得税:交易价格或评估价格(较高者)×1%(房屋已使用五年,是唯一的客厅豁免)
2.营业税和附加税:交易价格或评估价格(较高者)×5.5%(购买时少于两年的房地产证明或契税证明)
3.交易服务费:建筑面积(平方米)×3元
4.交易印花税:交易价格或评估价格(较高者)×0.05%,迄今为止已获豁免
5.土地出让金:交易价或评估价(较高者)×1%
(2)买方的二手房税
1.交易服务费:建筑面积(平方米)×3元
2.交易印花税:交易价格或评估价格(较高者)×0.05%,到目前为止已获豁免
3.契税:交易价或指导价(较高者)×1.5%(商品房或144平方米以上的税率为3%)
4.财产转让登记费:50元(每增加一个人,10元,买方80元)