这取决于您所谈论的财产的财产，即，房屋是您男人的父亲和继母在结婚前的私人财产，还是婚后继母获得的财产！如果父亲在再婚之前拥有房屋，那么房屋在结婚前属于父亲的个人财产。权益属于他个人，与继母无关！他可以私下处理！这样他就可以在没有任何人同意的情况下进入。去公证处处理儿子的遗嘱继承协议！之后成为公证人！该公证相当于法律文件。如果这所房子是婚后父亲和继母获得的财产，他还可以写遗嘱并指定儿子继承，但不继承所有财产，而是继承父亲的名下的股份（原则上，财产的一半）。这个父亲需要亲自经历。带上您的结婚证书和房地产证书到您的公证处。
二手房必须纳税。
二手房交易的费用可以由卖方和买方分为两种付款方式。具体费用如下：
（1）卖方的二手房税：
1.个人所得税：交易价格或评估价格（较高者）×1％（房屋已使用五年，是唯一的客厅豁免）
2.营业税和附加税：交易价格或评估价格（较高者）×5.5％（购买时少于两年的房地产证明或契税证明）
3.交易服务费：建筑面积（平方米）×3元
4.交易印花税：交易价格或评估价格（较高者）×0.05％，迄今为止已获豁免
5.土地出让金：交易价或评估价（较高者）×1％
（2）买方的二手房税
1.交易服务费：建筑面积（平方米）×3元
2.交易印花税：交易价格或评估价格（较高者）×0.05％，到目前为止已获豁免
3.契税：交易价或指导价（较高者）×1.5％（商品房或144平方米以上的税率为3％）
4.财产转让登记费：50元（每增加一个人，10元，买方80元）