银行预付款保证书并不表示已取消保证书。一般来说，取消保证书意味着取消保证书可以取消受益人的保证书。如果在有效期内未使用保证书，则保证书将在有效期到期后自动失效。
我认为您提出的问题非常专业，至少已经认真考虑过。
实际上，针对买方的这两种保护措施是相同的，但它们并排在一起，也就是说，当买方保护自己的利益时，这取决于当时的实际情况，即提倡合同不公平仍然是一个主要的误解。如果没有，则在合同订立后，买方不能按时交付货物或货物质量不符合合同的目的，合同可以终止。
都是从不同方面为观察者提供的保护。
补充案文：
第54条。对于下列合同，一方当事人有权要求人民法院或仲裁机构更改或取消
：
（1）得出结论是由于重大误解；
（2）订立合同时显然不公平。
一方通过欺诈，胁迫或利用使另一方违反真实意图的危险来达成协议对于
合同，受害方有权要求人民法院或仲裁机构更改或取消合同。
如果一方请求更改，则人民法院或仲裁机构不得撤消更改。
第148条如果标的的质量不符合质量要求，使得无法达到合同的目的，则购买
一个人可以拒绝接受主题或终止合同。如果买方拒绝接受标的物或终止合同，则标的物
财产损坏或损失的风险应由卖方承担。
希望采用
1.“故意降低交易价格”买卖双方故意降低房屋的实际销售价格，以达到少交税款的目的。
危险提示：对于“故意降低销售价格”，首先，它违反了税收政策，而政府将加大对这种违反行为的监管，这更具风险。第二，从买家的角度看，当再次出售此物业时，第一个“较低的购买价格”将扩大买卖之间的差额，但反而又增加了出售成本，不值得损失。
第二，送假礼物的方式。这是因为二手房的买卖双方没有亲戚朋友达到“避税”的目的，但是在私下交易后，他们已经以“礼物”的名义公证了该房产。根据现行政策，购买者仅需为礼物的转让缴纳4％的契税，而转让的买卖则需缴纳5.5％的营业税，2％或4％的契税以及个人税。 5年。
危险提示：关于“伪造礼物”，相关法规规定，除了捐赠公共福利外，别无所pent悔，普通公民的财产赠予也可以re悔。
如果在房地产交易中，双方都处理了“假礼物”，一旦发生纠纷，买方可能会由于缺乏证据而无法获得法律支持。
3.“虚假租赁的真实交易”。由于财产的免税期届满或简称为“避税”，买卖双方在交易后没有经过纳税，转让和更名的程序，而是将交易合同替换为浅层租赁合同。
危险提示：虚假租赁的实际交易风险非常高。发生纠纷时，受害方通常是买方。
4.“避免第二个属性”。一些中介机构建议投资者，夫妻最好买房子并只写上一个人的名字，以免因无人居住而对第二处房产纳税。“由于该通知规定唯一使用超过5年的房屋免税，因此卖方可以在房屋上做文章。例如，在购买房屋时，父母，儿子或配偶之一应成为财产持有人。
危险提示：亲戚之间一旦发生利益纠纷，就很难解决。
五，“扩展了处理产权变更的协议”。这种避税方法似乎是合理且有益的，但其背后隐藏着巨大的法律风险。如果您不小心的话，二手房的买卖双方可能会遭受“巨大，廉价和巨大的损失”。
危险警告：1.如果房价急剧上涨，则卖方可能违反合同，不再按照协议中的约定执行房屋转让程序，意在提高房屋售价或转售价格； 2.可能达成协议需要时间来完成房屋转让程序，有一些原因无法完成； 3.如果卖方在买方背面申请更换产权证书，然后将房屋出售给第三人并通过转让程序，则买方将无法取得房屋所有权。