是否有其他财产来购买房屋，如果有的话，您可以与买方签署贷款协议，粗略地说：卖方从您那里借了800,000，该财产用作抵押，并且归还到期，没有利益。
或您可以和他一起去银行，以卖方的名义在银行开一个帐户，然后用它为公积金提供资金。然后，该卡由您保管，您可以更改密码，然后在帐户中存入钱后将其取消。
整个过程都需要卖方的合作，因此建议您将剩余税款的一小部分给卖方，以便卖方有动机与您合作。此外，关键是要密切注意这部分钱，并且债券关系必须写在纸上并在法律范围内。
对于房地产投资和合营企业，当投资和合营方以股份形式投资于土地（房地产）或投资于合营企业，并将房地产转让给被投资或合营企业时，土地增值税暂时免征;
通过房地产投资购买股票，参与接受投资者的利润分配以及共同承担投资风险，因此无需征收营业税；
公司在开发和建设后将其股票投资于房地产，投资了新成立的生产公司××，并与受让公司分担了风险和利润，既启动了生产项目，又振兴了公司的资产。此外，依法可以不缴纳营业税，可以暂时免征土地增值税，大大减轻了企业税负。
房地产合理避税计划分析
土地增值税的常识点
土地增值税是对在中国境内转让国有土地使用权，建筑物及其他附属物的财产权并获得增值税收入的单位和个人征收的税款。扣除项目包括：1.为获得土地使用权而支付的金额。2.开发土地，新建房屋及配套设施的费用和支出。3.二手旧房屋和建筑物的评估价格。4，与房地产转让有关的税费，包括营业税，印花税，城市建设税，房地产转让时缴纳的教育附加费。5.对于财政部确定的其他扣除项目，目前，从事房地产开发的纳税人可在获得土地使用权和房地产开发成本时，从已支付金额的总和中扣除20％。土地增值税税率表：
最新政策
2007年1月16日，国家税务总局网站发布了《关于房地产开发企业土地增值税管理有关问题的通知》（以下简称“通知”）。《通知》要求各地从今年2月1日起对房地产开发企业进行土地增值税清算，并正式征收30％至60％不等的土地增值税。
在两种情况下，免征土地增值税的要点
1.纳税人建有普通标准房屋出售，且增值额不超过扣除项目的20％；增值额超过扣除额的20％，应按规定征税。
2.因国家建设需要依法征用和收回的房地产
1.要实现合理的避税，首先，我们必须熟悉该行业以及相关的税收和定义。就土地增值税而言，我们主要可以从以下几个方面来理解：
1.土地增值税的征税对象是纳税人转让房地产所得的增值税额。该增值额是纳税人转让房地产所得的收入减去税项扣除额后的余额。
2.土地增值税仅对转让支付的房地产征收，而不对通过继承或赠与免费转让的房地产征收。
3.房地产向投资和合资企业的转移暂时免税，然后转移并征税。
合作建筑竣工后将暂时免予自用，如果在完成后转让，则应征税。
房地产合并和转让的临时豁免。
对于房地产交易，税收在单位之间交换，而个人之间的交易则由当地税务机关核实并获豁免。
抵押期间不征收房地产抵押。到期时不征收还债本金和利息。
不出租房地产。
不会添加房地产评估。
国家收回对房地产产权的豁免。
土地使用者应就土地的转让，债务清算或置换征税。
首先，我们了解大致的征税和非征税范围，这将有助于我们的后续计划。下一步是解决实际会计问题。合理避税的目的是在法律范围内使用它。合理减少公司税收成本和增加利润的合规方式，那么合理的避税主要可以从两个方面开始，一个是从成本开始。有关费用的问题，请参阅此论坛上的另一篇文章，其中一项涉及收入开始吧首先，减少税收成本始于日常支出。如果您希望少缴税款，那么您自然必须找到一种方法来处理这些费用。在收入保持不变的情况下，成本增加并且自然实现了增加值。它将减少，因此税收将减少。首先，我们必须了解可以扣除的项目
2.土地增值税的可抵扣项目：
1.为获得土地使用权而支付的金额
（1），当通过转让方式获得土地使用权时，已支付土地的转让费
（2）如果土地使用权是通过行政分配获得的，则在转让土地使用权时应按照规定支付土地出让金。
（3）如果土地使用权是通过转让获得的，则支付的土地价格
2.开发土地，新房和辅助设施的费用（称为房地产开发费用）
（1）征地和拆迁补偿费
（2），施工前费用
（3），建筑和安装工程费用
（4），基础设施费
（5），公共支持设施费
（6）开发间接费用：直接组织和管理开发项目所发生的费用，包括工资，福利费用，折旧费用，维修费用，办公费用，水电费用，劳动保护费等。
3.开发用地以及新住房和辅助设施（称为房地产开发成本）
主要是指与房地产开发项目相关的管理费用，销售费用和财务费用。
4.与房地产转让有关的税收
主要包括：营业税，印花税，城市建设税，教育附加费
5.财政部确定的其他扣除额
从事房地产开发的纳税人可根据获得土地使用权时支付的金额与房地产开发成本之和减去20％。
6.评估旧房屋和建筑物的价格。
了解以上内容后，您可以根据上述内容找到相应的方法。
3.合理避税的具体方法：
1.平衡增值的方法：对于在不同地区以不同价格水平开发的多个项目，可以调整并最大程度地分配一段时间内发生的开发成本，从而实现增值获得的数量可以最大化平均而言，开发项目的增值率几乎保持不变，从而减少了一定时期内增值率过高而无法节省部分税款的现象。
2.增加间接成本的方法：例如，您可以从房地产开发成本中计划开发间接成本，也就是说，您可以在项目中安排一些总公司人员或兼职到每个特定人员。在该项目中，由这些人员产生的相关费用可以分配给房地产开发成本，增值税的增加可以扣除项目金额。