当然，需要进行税收筹划，但是直接管理部门和总部属于同一纳税人。合资企业和总部总体上并不相同。合资企业的税收筹划还有更多选择（包括确定合资企业的法律形式，例如合伙企业或公司）。系统等）当然，必须征得同伙的同意，并且抵抗力相对较大。
售后回租，又称售后回租，售后回租和售后租赁，是指房地产开发企业在一定时期内或以租赁的形式出售商品房的行为。买方购买企业的商品房。（{}}还有另一种解释：售后回租是指开发公司向投资者出售已售出的商品房，同时与投资者签订租赁协议，并在租赁期间使用租金来抵消部分出售价格或支付一定的租金回报。一种投资方式。
两家商店都退还租金并缴税
广州的一家房地产公司已采用“返还租赁”方法出售其商店，并在扣除“返还租赁”费用后将所得金额用于纳税。近日，广州市国税第二检查局对公司进行了检查。该公司因未能按照两种不同的应纳税行为分别纳税，被调查并补缴税金103万元。
根据检查部门的说法，该公司开发的某幢建筑物是在出售商店时通过“归还租约”来促销的。如果商店的总价为人民币100万元，则某个所有者购买并与商家签订“利润分配协议”，并同意在3年内将购买的商店移交给房地产开发企业进行租赁和管理。 。获得的租赁收入为6这1万元将全部交给房地产开发企业。业主购买商店时只需向开发商支付人民币94万元。同时，房地产开发公司对销售收入缴纳营业税94万元。
根据相关税法，“返还租约”涉及两种不同的应税行为，即开发商出售商品房和购买者的租约，买卖双方均应按照规定分别纳税。房地产开发企业应当按照购房合同约定的总价款，计算“房地产销售”税项的营业税金及其他税金。 6万元的“退货”不能从销售收入中扣除；减少的6万元用于房屋买卖的收入，应作为租赁店铺的所有者取得的收入，并按照“租赁业”缴纳营业税，房地产税等相关税费。 。
广州市地方税收提醒商人和消费者：进行交易时，采取“回租”方式……商店和回租方均需纳税
根据相关税法，“退还租约”涉及两种不同的应税行为，即开发商出售商品房和买方的租约，买卖双方均应按照规定分别纳税。房地产开发企业应当按照购房合同约定的总价款，计算“房地产销售”税项的营业税金及其他税金。 6万元的“退货”不能从销售收入中扣除；减少的6万元用于房屋买卖的收入，应作为租赁店铺的所有者取得的收入，并按照“租赁业”缴纳营业税，房地产税等相关税费。 。
广州市地方税收提醒商人和消费者：“回租”买卖双方在进行交易时，应充分考虑“回租”所涉及的税收问题，以免产生罚款和滞纳金。对税法的无知。