少于两年的时间需要为独有房屋的销售缴纳营业税免税，少于两年的时间需要为非独特房屋的销售缴纳营业税和税，也就是说，两者之间的区别在于一个人需要缴纳一种税和一项免税。
税额计算方法：总交易金额减去物业注册价格后的差额乘以20％，对房地产征收个人所得税：（300万-1百万）X20％。
营业税及其附加费：对于144平方米以下的普通住房房地产证，为期5年不收取营业税，少于5年的，将收取差额的5.55％。144平方米或以上的非普通住房应在5年之内支付差额的5.55％，在5年以内支付全部差额的5.55％。（关于征收的规定因地区而异，以上是广东地区发布的政策）。
扩展配置文件：
普通住宅交易税：
1.卖方：营业税：5.55％*（申报的价格原始价值），可在2年后免除。
2，个人所得税：申报价格的1％*。
3.交易处理费：交易区域*（2.5--6）在此之间可能会略有波动。
4.中介佣金：如果有中介，通常为（1％-2％）*交易价格
5，买方：契税：1.5％*声明的价格（90平方米以下为1％，大于90且小于144需支付1.5％，大于144则需支付3％）。
6，评估费：评估价* 0.4％。
7.认股权证费用：85（我们这里有很多）。
8，其他认股权证费用：85（与上述相同）。
9，转会费：约500。
10，土地证明：大约500（这些小额费用可能因地而异）。
11.印刷成本：声明价格* 0.05％。
12，抵押代理费：1000-3000。
13，交易费用：交易区域*（2.5--6）。
14.中介佣金：1％*交易价格。
15，高端居所：这三种税费不同，营业税：5.55％*申报价格少于5年，5.55％*（申报价格原值）五年，个人所得税：1.5 ％*申报价格，契税：3％*申报价格。