所谓阴阳合同是指买卖房屋时的两个合同。第一个是股票的房地产交易合同，上面是房地产房屋交易价格，未向建设委员会备案；另一个是网络签署合同，是在建设委员会网站上签署的合同，其记录数以上交易价格为建设委员会在转让前缴纳税款的依据。例如，如果您全额购买了200万所房屋，则可以合理地说您应该以200万美元的价格纳税，但是如果您在线签订合同，则提交的价格为800,000美元（必须大于或等于房子所在的面积以了解价格），您可以按800,000的价格纳税。这是合理的避税措施。
首先，合同的效力将大大降低，合同可能被宣布为无效，并要缴纳各种税款。
其次，买卖双方有不同的风险。
1.从卖方的角度来看，可能存在以下风险：在将房屋的产权转让给买方后，买方将使用低价合同作为交易证据来拒绝支付房价以先前商定的房价为准，从而造成经济损失。
2，并且从买方的角度来看，尽管这项交易支付的税款较少，但是如果要重新交易房屋，如果不满足免征土地增值税的条件，则房地产交易中心登记记录的购买价格低于实际交易价格，因此用作税金计算基础的增值额大于实际增值额。算盘”。
魏国鹏律师回答：您好，我很高兴回答房地产阴阳合同是否合法的问题。首先，建议您不要这样做。做高房价和做低房价都是阴阳合约，也就是说，双方的实际交易价格与记录的价格不一致。做房屋价格是要记录低于实际交易价格的合同价格，做较高的房价是要记录高于实际交易价格的价格，因为银行贷款是根据交易价格的一定百分比批准的，在常数的情况下，取高房价可以获得更多的银行贷款。房价上涨存在一定风险：例如，银行拒绝贷款的风险。如果您没有偿还银行的款项，但发现购买房屋时房产的价值低于市场价格，则您将拖欠还款，并承担逾期付款的责任。还有征税的风险。高房价是为了让买方获得更多的贷款，而卖方则无法从中受益。因此，销售合同通常规定买方应保证卖方实际获得多少钱（即手头的价格）或高房价。增税额由买方承担。个人所得税和营业税都与财产的增值或交易价格有关。双方可能对增加了多少税额有争议，并引起争议。此外，由于付款是买方的义务，因此买方应承担付款义务的举证责任，这表明买方的举证责任大于卖方的举证责任。