1.个人首次购买房屋，个人首次购买房屋时，在90平方米以下，按1％征收契税。十分之一的印花税。这是税，并且有一些交易成本。
2.个人购买的房屋仅供自己使用，个人需要缴纳房地产税，
房地产税的计算方法=房地产原始价值*（1-50％至80％）（不同地方的法规不同）* 1.2％物业税，租金* 4％，应交税款
3.企业出租房屋，物业税由出租人负担。
个人意见仅供参考
1.基于工资支付方式的合理避税：目前的个人税法没有针对个人非货币性福利收入的具体管理方法，因此可以通过减少名义收入来减少应税收入额，从而达到可接受的税额率。
2.根据五险一金的减免标准合理避税：适当提高五险一金的支付标准，或在扣除工资总额之前提高其他免税项目以公积金为例。住房公积金每月增加后，实际收入不受影响（可以提取公积金），因此节税效果更加明显。
3.基于优惠政策的合理避税措施：当税率难以改变时，我们可以更改应税收入额。例如，您可以与公司达成协议，部分薪水和薪水是以福利的形式支付的，而不是以现金的形式支付的，因此它不会被视为收入，并且不会征税。单位可以增加免费运输，免费膳食等福利项目，从而可以减轻职工的税负，而又不增加职工的工资，也可以变相增加职工的收入。
4.在税项中，年终奖金的税收计划：年终奖金是按一个月的工资计算的，即年终奖金除以12个月，将其商数与相应的税率进行比较。报税。许多单位未能注意，导致员工的薪水与年终奖金比率之间的不平衡，这对于一方而言太高了，从而提高了全年的总体税率。
以上是答案，希望对您有所帮助，谢谢。
征收房地产税的主要方法有两种，一种是从价税，另一种是租金。
从价计税的依据是房屋的原始价值减去减价部分后的余额；租金的税基是房屋的租金。实际上，您只考虑财产税本身，而没有考虑其他税种。例如，公司所得税。减少从价税的唯一方法是减少财产的原始价值。但是，如果财产的原始价值较小，则可以对企业所得税进行折旧。
从两个方面开始：
的第一方面，公司避税：
1.在日常工作中累积一些费用凭证，例如票证，文具发票，洗涤用品，复印纸，墨盒和其他计算机消耗品以及其他费用发票。尽量避免无法完全扣除的餐费和礼物等费用。另外，企业没有许多正常费用的正式发票，只有一张收据。此类支出应尽可能减少。
2.工资可以根据当地企业所得税的计算标准进行汇总。当然，它比实际支付的工资要高（如果超过税收标准，也将被支付）。另外，领取薪水的人最好是具有退休证明的再就业者，这样，残障保障基金可以按人数（大约是雇员人数减去退休雇员人数×约400元人民币）来支付。 。
第二个方面，增值税的避税：
1.出售商品时，您可以对现金收款和业务采取回避态度，这种态度不需要正式发票，并且可以包括在往来帐户中，也可以不考虑在内。
2.在购买商品时，对于没有正式发票的购买，即使您购买机票，也需要资本支出和相应的发票。这将增加成本并减少毛利。
主要的避税方法是：
1.定价转移
转让定价方法是公司避税的基本方法之一。它指的是这样一个事实，参与经济活动的两个当事方在产品交换和销售过程中并未为了分享利润或转移利润而以公平的市场价格进行交易。它是一种基于企业共同利益的产品定价方法。
2.虚拟组织
虚拟机构是指总部位于某个国家/地区的国际投资者，在“避税天堂”中设立了子公司，然后将其总部生产的商品直接出售给另一个国家，而根本没有经过“避税天堂”。在子公司之间转移的情况下，会产生一种错误的印象，即销售是通过子公司转移的，从而将母公司的收入转移到子公司的帐户中以实现避税。
3.进入特殊行业
例如，某些行业免征营业税：托儿服务，幼儿园，养老院，残疾人福利机构，婚姻介绍和ral葬服务免征营业税。
扩展配置文件：
房屋租赁税的税率包括：
2.城市维护建设税税率是实际缴纳的营业税的7％，但分为地区。如果纳税人位于市区，税率为7％；，税率为5％；如果纳税人不在市区，县或镇，则税率为1％；
3.教育附加费是实际缴纳的营业税的3％；
4.物业税为租金总收入的12％；印花税为租赁合同总额的0.1％，但扣除不足1元的部分，扣减1元；城市土地使用税是根据出租房屋所占面积乘以该地段的适用单位得出的为了计算税额，当地教育附加费按实际缴纳的营业税的2％收取。
5.个人所得税的应税金额为应税收入的10％。但是应纳税额分为两种情况，划分的重点是每月收入是否超过4000元。
6.如果每月收入金额不超过4000元（包括4000元），则应纳税所得额是每月收入额减去在出租过程中支付的税费和向公司支付的租金出租人1.纳税人负担租赁房屋的实际修理费用和可抵扣的捐赠款额，减去800元。