公证销售合同（注明违约责任），交付房屋购买价格的90％，处理房屋交付，获得房屋证书和房屋使用权等相关证书。如果其他人再次购买，他们将看不到房屋，也无法在没有财产证明的情况下进行转让，从而相对降低了风险。至于是否可以进行事前通知登记，应咨询当地住房管理局，咨询财产管理处。
二手房正常转让的，应当按照有关规定缴纳下列费用：
（1）增值税：税率为5.55％，由卖方支付，并且还提供：
如果非普通住宅财产的使用期限少于2年，则应全额征收增值税；
对于已转让出售超过2年的非普通住宅或已转让出售少于2年的普通住宅，将对这两项交易之间的差额征收增值税；
如果是购买2年以上普通房屋的转让，则免征增值税；
如果出售的财产是非住宅的，例如商店，办公室或工厂建筑物，则无论证书是否已通过2年，都将征收全额增值税；
（2）个人所得税：税率是总交易金额的1％或两次交易之间差额的20％，由卖方支付收集
的条件有两个：一家人唯一的住所和购买时间超过5年。
如果同时满足这两个条件，则免征个人所得税；
任何所得税都必须缴纳个人所得税；
此外，如果出售的财产是非住宅财产，则无论情况如何，都应缴纳个人所得税。
（3）印花税：税率为1％，买卖双方均为一半。
（4）契据税：基本税率为3％，优惠税率分别为1.5％和1％，由买方支付，并应注明
如果买方是第一次购买面积不足90平方米的普通房屋，则支付总交易额的1％；
如果买方首先购买了面积超过90平方米（包括90平方米）的普通房屋，他将支付总交易金额的1.5％；
如果买方购买的财产是非普通或非住宅，则将支付总交易额的3％。
（5）测绘费：1.36元/平方米，总价值= 1.36元/平方米*实际测绘面积；一般而言，住房改革需要进行调查和制图。如果原始产权证书不包括房屋委员会的测量和制图章节需要映射。
（6）二手房交易总费用：住宅*实际调查区域为6元/平方米，非住宅为10元/平方米
（7）报名费：工作费80元，证书总费用20元。
对于违反合同，明确而严格的责任是双方双方真诚履行买卖二手房合同的保证。在实践中，少量的存款罚款或仅仅是“违约方应承担违约方的损失”，缺乏实际结果。当房价波动，资金不足以及税费改革发生时，一方会延迟或拒绝履行合同。如果一些购房者认为房屋价格过高或在签订合同后不愿缴纳转让税，则会延误转让过程，使卖方不能在房屋交付后及时收到余款；一些卖家发现房价飞涨，表示他们没有得到其他共同所有者的同意该销售合同无效，要求买方退房。因此，建议在约定合同履行期限时，规定一个具体日期，每次违约均应对违约承担责任，对违约的责任具有约束力。
第十，我们必须紧跟国家新政。例如，国务院办公厅于2013年2月26日发布的《关于继续做好房地产市场管理工作的通知》明确要求税务，住房和城乡建设部门要密切配合。出售自有房屋应征收的个人所得税，如果可以通过税收管理，房屋登记等历史信息核实房屋的原值，则应严格按房屋税的20％征收。依法转移收入。
从市场反应来看，本文对公众的反应最大。公众的第一反应是，这20％是按总价的20％征收的，这是非常大的数目。但是实际上，这种理解是错误的。所谓的“转移收入”实际上就是差额，即当前交易价格减去原始购买时的价格，然后减去转移过程中支付的合理费用和税金。