房地产销售发票是开发商为购房而开具的发票。契税发票应称为契税发票。它们是税务机关在缴纳契税后发给纳税人的税收抵用券。
没事做！
根据契税政策的优惠规定：在享受契税优惠之前，您需要提供无房屋证明，然后再缴纳契税；您没有提供没有任何证明的房间来说明您已放弃优惠待遇，而那些稍后退还税款的人将受到责备和踢倒！
如果您没有时间，请让您的家人给您一份无房证明！
1.税率规定：应纳税额=计税依据×税率，契税率为3％-5％，一般为房地产业的3％，政府将普通商品房，商品房的税额减半别墅房地产收入为3％。（超过地方政府规定的单价和容积率的房地产契税，税率为3％）。
2.如果是第一所房屋，且建筑面积不足90米，则应缴纳房屋总费用1％的契税；建筑面积90-144平方米的，按住房总费用的1.5％缴纳契税；建筑面积为144平方米或以上的，按住房总价的3％缴纳契税；如果是第二套房，则无论面积大小，均统一为总住房费的3％。
3.房屋契据税的纳税义务发生的时间是纳税人签订土地和房屋所有权转让合同的日期，或者是纳税人获得其他具有以下性质的凭证的日期：土地和房屋所有权转让合同。除非双方另有协议，一般而言，契税由买方支付。如果房地产证书由开发商处理，则买方将被移交给开发商，开发商随后将其转让给产权管理中心。如果您自己申请房地产证书，则买家将直接向物业管理中心支付契税。
1.根据《中华人民共和国契税暂行条例》（第224号令）第6条：“在下列任何情况下，应减免契税：
（1）接受土地和房屋作办公，教学，医学，科学研究和军事设施用途的国家机关，机关，社会组织和军事单位获豁免；
（2）首次按照规定购买公共住房的城市雇员将被豁免；
（3）如果由于不可抗力而购置了新房，则允许酌情减免该房屋；
（4）财政部规定的其他减免契税项目。”
第7条规定：“经批准减少或免征契税的纳税人改变了有关土地或房屋的用途，不再属于本条规定的减免征税范围本条例第六条规定，由缴纳减免税。 ”
第二，根据《财政部国家税务总局关于廉租住房，经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》（财税[2008] 24号）：
“ ...（5）如果廉租房管理单位购买房屋作为廉租房，而经济适用房运营管理单位回购了经济适用房并继续成为经济适用房清单，则契税被豁免。
（6）对于购买经济适用房的个人，契税按法定税率减半。”
3.根据《关于调整房地产交易契税和营业税优惠政策的通知》（财税[2016] 23号）的规定：
“ I.关于契税政策（I）个人购买唯一的家庭住宅（家庭成员包括购买者，配偶和未成年子女，下同），面积减少了90平方米或以下1％契税按税率征收；面积超过90平方米的，按1.5％的税率减免契税。
（2）对于为面积不超过90平方米的家庭购买第二套住房的个人，按1％的税率征收契税；对于90平方米或以上的面积，将扣除2％收取契税。第二套家庭改善住房是指已经拥有一套住房的家庭购买的第二套住房。……3.关于执行范围，北京，上海，广州和深圳将不执行本通知第一条第二项的优惠契税政策和第二条营业税的优惠政策。财政部《国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知》（财税[2015] 39号）执行。本通知的所有规定均适用于上述城市以外的地区。