一般来说，买卖二手房的税款是根据在线合同上的价格计算的。
每个地区都有一个地区指导价，也称为最低转让价。此价格是指该地区房价交易时的最低价格。
例如，在北京的某些地区，最低转让价格为6,000元/平方米，但实际交易价格已远远超过该价格。换句话说，实际交易价格可能是10,000元/平方米，但实际上6000元/平方米可以用于转让。
因此，在买卖二手房交易时，双方首先要自行签订销售合同，制定好的交易价格，然后咨询当地指导价范围，然后进行建设。委员会按照最低指导价签网合同的交易价格。
这样，按照指导价支付税款，指导价比实际交易价低得多。达到了避税的目的。
但是，这种避税毕竟还是有缺陷的。因为有两个交易价格。发生争执很容易。不要看中介所说的好。绝对有风险，但与中介无关。所有风险均由买卖双方承担。
由于它是直系亲属，因此您有两种选择方式：第一种免税和第二种纳税，如下所示：
1.如果孩子将来不卖，建议您进行分居和分析，签署分居协议（或从房屋管理部门获得一份），然后让所有父母签署。同意生下孩子的名字只需要支付手续费（每级6元，人工费80元）~~但是出售后，需要缴纳20％的所得税〜
其次，如果孩子将来要出售，建议立即进行转让，父母是卖方，孩子是买方，费用如下：
根据评估价格，它是否已使用5年，以及这所房子是否是父母唯一的房子：
1.测绘费1.36元/平方；
2.评估费的0.5％（评估金额，允许浮动）；
3.契税评估额为头90天为1％，90-140天为1.5％，买方支付140％或非首次3％；
4.如果是五年内唯一的普通住房减免，则卖方应按全额的1％缴纳所得税；
5.交易费用为每平方6平方米，双方；
6.工程成本为80元，而买方（工程印花税为5元）为买方；
7.营业税为5.6％，如果有效期为五年，则可以减免。
建议：最合适的是（2）程序〜