当然是买方的，税款是国家的，而不是个人的收入。此外，合同还规定，营业税是由买方支付的，是否支付税款是买方的业务。
合同无效，买卖双方分担无效合同造成的损失。损失可以是买方的，也可以是卖方的，原则上通常是平均分配损失。中介人不能先获取中介费，然后根据合同承担责任。需要说明的是，房屋买卖合同无效，中介人承担责任的协议有效。因为在很多情况下，中介人只引入了一份合同，但实际合同包括房屋销售合同和中介合同。
【案例一】房屋面积差异的处理
王先生在2012年购买了面积为89.5平方米的商品房。王先生按89.5平方米的价格付款。在2013年9月交出房屋后，王先生寻找专业人员，发现房屋面积仅为80.5平方米。Mi，王某现在应该如何主张他的权利？
答案：北京英科（沉阳）律师事务所夏辉律师：根据最高人民法院《关于商品房买卖合同纠纷案件的司法解释》第十四条规定的处理原则，面积误差率的绝对值是3％在（含3％）范围内，买方根据合同约定的实际结算，要求取消合同，不予支持；面积误差超过绝对值的3％，买方要求取消合同，退还房屋付款并利益应该得到支持。如果买方决定不退房，实际面积大于合同规定的面积，则面积误差率在买方按协议价格补足部分房价的3％（包括3％）以内，且面积误差率超过3％房价的价格由卖方承担，所有权属于买方；如果实际面积小于合同规定的面积，则面积误差率小于3％（含3 ￥）。房屋的价格和利息将由卖方退还给买方，面积错误房屋价格的3％以上由卖方返还给买方。
因此，在这种情况下，面积误差率超过3％，实际面积小于合同规定的面积。 Wang可以主张取消购买合同，并要求开发商承担违约责任。开发人员必须按照上述规定退还购买价格。
【案例2】代表他人买卖房屋时，合同无效吗？
答案：北京英科（沉阳）律师事务所夏辉律师：徐先生以自己的名义从事代理行为不违反《合同法》第403条关于“匿名代理”的规定徐向交易对手披露委托人的详细信息并不影响委托执行之前和之后委托代理关系的建立。也就是说，如果受托人徐某由于委托人的行为不履行与第三方张某的合同义务，可以直接选择某个客户来主张其相应的合同权利。因此，在这种情况下，李先生认为，徐有意隐瞒有争议房屋的所有权状态，并且他没有透露与房屋有关的代理关系。与张某作为其卖方订立合同，该行为没有为李某的欺诈指控提供事实和法律依据，因此，该案所涉及的合同应被视为有效。要求取消合同并退还已支付的定金的法律依据和事实依据不足并且不应该被支持。